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规划目标 16
2. 村建设用地规划 17
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村建设用地规划布局 1适用、便于实施；
（6） 延续特色、保护环境 应注重地域特色，保护生态环境、自然景观、传统建筑、历史文化遗迹和古树名木。要充分利用地形地貌，尊重当地乡风民俗，保护村庄自然肌理。
现状概况
.1 区位概况
图1-1区位分析图
蔡边一村隶属番禺区东环街管辖，居东环街最东部，靠近市桥中心区，是未来番禺中心城区的重要组成部分。村域之北、东面分别有北二环、东二环等几条城市主干道穿行而过，对外交通发达，区位优越。
.2自然地理概况
（1）地形地貌
蔡边一村地处番禺中心区北部，属于珠江流域河流侵蚀台地，水域面积广阔。村域北东南三面为小山丘和低洼耕地的相间分布，地势起伏较为明显；村西部的生活居住区地势相对平坦。
（2）气候
蔡边一村位于北回归线以南，属南亚热带季风气候区，光照充足，雨量充沛；受南海海域和珠江水域的调节作用影响，气候条件比较温和，适宜生活和居住。蔡边一村年均日照在2000小时以上，年降雨量1600毫米，降雨集中在4-9月，低温期短，无霜期长，十分适宜农作物生长。同时，由于太平洋热带气团和印度洋赤道气团的影响，台风较集中在7-9月。
（3）生态环境
图1-2 蔡边一村环境现状
蔡边一村自然环境十分优良，村域北部和东部覆盖有大面积的林地、草地和耕地，村民生活居住区范围内建有多处小公园和公共绿地，植被覆盖良好。同时，蔡边一村也是一个水塘汇聚的村落，除村域内部三个面积较大的水塘外，在其林地及耕地区亦分布有大大小小的水塘多个。繁茂的绿色植被与众多的水域相互映衬，共同塑造了蔡边一村得天独厚的优良生态。
.3社会经济概况
人口
2007年底，蔡边一村在册户籍人口2186人，其中男性人口1057人，女性人口1129人，。从人口成分上来看，蔡边一村村民全部属于农业人口，多以农业种植和在村周边工厂打工为生。同时，由于蔡边一村村属工业多以劳动密集型企业为主，因而也吸引了不少外来务工人员，2007年达到3280人，约占总人口的60%以上。
另据村委统计资料显示，近几年人口增长变化不大（如图1-3所示）。
图1-3 蔡边一村历年人口情况统计图（1997-2007）
数据来源：蔡边一村村委
（2）经济
统计资料显示，2007年蔡边一村年集体收入2461万元。从该村经济发展现状来看，虽然村工业起步较晚，基础相对薄弱，但蔡边一村拥有大面积可利用的土地，村集体每年依靠出租厂房、土地和物业等获得较高的经济收入。但从可持续发展的角度分析，村里应重视资源的优化配置，改变现状以出租为主的单一收入渠道，注重增强村整体经济实力，提高经济发展能力。
.4土地利用现状
（1）村域土地利用
，，，包括大面积耕地、水域和部分的园地与林地，可利用范围广阔。
图1-4 蔡边一村土地利用现状图
表1-1 蔡边一村村域土地利用现状一览表
用地性质和类别
用地面积/公顷
占总用地比例/%
建设用地
城市建设用地
村建设用地
非建设用地
其中
水域
耕地
园地
林地
闲置地
合 计
（2）村建设用地现状
1）居住用地
居住用地是村建设用地的主要类型，，%，集中在村域北部地区。
2）公共设施用地
村公共设施用地包括行政办公用地和文化娱乐用地等，，；；；；；，。
3）道路广场用地
，%。
4）工业用地
，%，村主要从中收取土地租金，是村集体经济的主要收入来源。
5）市政公用设施用地
，%。
6）公共绿用地