文档介绍：二手房（商铺）过户流程
一、需要携带的手续：
买卖双方（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明
二、程序
1到房管局发证窗口办理档案查阅表。
手续：房产证、房主身份证、房主本人到场
2到房管局测绘办二手房（商铺）过户流程
一、需要携带的手续：
买卖双方（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明
二、程序
1到房管局发证窗口办理档案查阅表。
手续：房产证、房主身份证、房主本人到场
2到房管局测绘办公室评估房屋价值
手续：房产证、房主身份证、房主本人到场。
费用收取：%交评估税
3 到地方税务局缴纳税费
手续：买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件
三、费用收取（评估价）：
1契税3%；
2营业税按差额5%（如无法提供原始发票按评估价缴纳）；
3个人所得税：%收取
4城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、 税率是 地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取 %
5土地增值税：按评估价的2%收取
%
4去测绘处绘图
买卖双方身份证、房产证、所有发票凭证、和房屋 所在地派出所提供门排号证明
5去房管局办证窗口（买卖双方身份证、结婚证、所有发票原件、双方夫妻必须到场） % 6领证
二手房（住房）过户流程
一、需要携带的手续：
买卖双方（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明
二、程序
1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。
手续：房产证、房主身份证、房主本人到场
2、到房管局测绘办公室评估房屋价值
手续：