文档介绍：编号： YB-HT-018040
商铺门面出租合同
Shop facade rental contrac付方式
1、第一年租金为元， 然后每年租金在上年的基础上递增 5%，
租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物
业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付
履约保证金元。租赁期满， 若乙方无违约行为，本保证金由甲方
不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥
匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
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3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围
内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可
以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30
日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的
赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业
需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自
行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活
动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
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租赁期满， 甲方如有意续租， 则乙方在同等条件下有优先租
权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ;
(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途， 经甲方书面通知， 在限定的时间内仍未修复的。
在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转
让承租房屋的。
从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。
乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方