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回迁房买卖协议书
、回迁房屋买卖协议书
甲方（卖方）：身份证号：
乙方（买方）：身份证号：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将位于**县城南四路北，东升小区5栋22号应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民
法院起诉。
、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
、本协议自双方签字之日起生效。
甲方
乙方
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年月日
、回迁房买卖协议书
卖方（简称甲方，房屋共有人均要签字）：
身份证号码：
买方（简称乙方）：
身份证号码：
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向
甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在（房屋具体地址）拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为
90平方米左右，每平方米按照4000元计算。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币36万元整。如果实际房产证面积有误差，实
际按照4000元/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交
给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙
方立即支付剩余房款10万元。
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第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方
损失的，均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房
屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如
因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续
所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4
万元的，超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲
方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，
导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导
致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损
失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手
续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院
起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。
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甲方（房屋共有人均要签字）：乙方：
年月日年月日
见证人：苏义飞律师
、回迁房买卖协议书
卖方（简称甲方）：身份证号码：
买方（简称乙方）：身份证号码：
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一