文档介绍：独创声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含未获得!洼;翅遗直墓丝壶塞挂墨4直塑的!奎拦亘窒2或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作一:督内造一期:年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,并同意以下事项:1、学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。2、学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学“中国学术期刊(光盘版)电子杂志社”KI《中国知识资源总库》,授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文储虢街甸避锄擗签字日期:年月日签字日期:年月日万方数据雅居乐广:I、hi科学城项目风险度量研究摘要二十世纪以来,我国房地产行业得到空前的发展,房地产市场逐渐壮大。2009年中国经济逐步摆脱金融危机的影响,中国GDP的增长也实现了“保8”的目标。在这样背景下,我国房地产市场也发展到了一个新的阶段,全国各地房地产市场成交量及价格均恢复到2007年的水平。任何一个投资项目,在享受收益的同时,必然要承担一定的风险。房地产开发项目由于在空间上具有固定性,投资规模大,开发周期长,开发条件差、环境恶劣,开发过程程序复杂、涉及范围广泛,导致其面临的风险尤为巨大,需要加强房地产开发项目的风险管理。对房地产风险管理时,只有对项目风险进行准确的度量,才能保证在风险预测、防范和控制时有据可依,更好地制定风险管理对盐歹R本文以雅居乐广州科学城项目为研究对象,对该项目的风险进行了度量。论文首先分析房地产项目的特点以及风险度量的内容,并结合房地产项目的特点,选择合适的房地产项目风险度量方法,为后面的实证研究提供理论依据。其次,对论文的研究对象——雅居乐广州科学城项目,从项目地块、规划设计、产品、工期等几个方面的概况进行了介绍分析,特别是重点分析了项目的财务状况。第三,论文分析该项目存在的风险因素,选取了8个最为重要的风险进行分析,运用层次分析法对雅居乐广州科学城项目的风险进行了度量,结果表明材料价格上涨、施工质量要求高、地方百姓的干扰等因素是对该项目风险影响最大、最重要的,为风险的控制提供了科学的依据。关键词:项目风险度量;敏感性分析法;盈亏平衡分析;层次分析法万方数据TheResearchofRskMeasurementofAgeGuangzhouScenceOtyProjectAbstractInthe20thcentury,China’’’SGDPgrowthtargetthatmaintainsattherateof8%’,thelarge—scaleinvestment,longdevelopmentcycle,thedevelopmentofthepoorconditionsandharshenvironment,plexityoftheprocedureofthedevelopmentprocess,