文档介绍：BIM技术应用总结
过去20多年来，CAD技术的普及和推广使建筑师、工程师们甩掉图板，从传统的手工绘图、设计和计算中解放出来，可以说是工程设计领域的第一次数字革命。而现在，建筑信息模型〔BIM〕的出现将引发工程建设领域的第二次数字三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，从而大大提高了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除工程施工环节中可能遇到的碰撞冲突，显著减少由此产生的变更申请单，更大大提高了施工现场的生产效率，降低了由于施工协调造成的本钱增长和工期延误。
十
施工进度模拟
通过将BIM与施工进度方案相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D〔3D+Time〕模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。4D施工模拟技术可以在工程建造过程中合理制定施工方案、精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，到达以缩短工期、降低本钱、提高质量的目标。
此外，借助4D模型，施工企业在工程工程投标中将获得竞标优势，BIM可以协助评标专家从4D模型中很快了解投标单位对投标工程主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、总体方案是否根本合理等，从而对投标单位的施工经验和实力作出有效评估。
 
                     
十一
施工组织模拟
施工组织是对施工活动实行科学管理的重要手段，它决定了各阶段的施工准备工作内容，协调了施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。
通过BIM可以对工程的重点或难点局部进行可建性模拟，按月、日、时进行施工安装方案的分析优化。对于一些重要的施工环节或采用新施工工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施进行模拟和分析，以提高方案的可行性；也可以利用
BIM技术结合施工组织方案进行预演以提高复杂建筑体系的可造性。
十二
数字化建造
BIM模型直接应用于制造环节，建筑中的许多构件可以异地加工，然后运到建筑施工现场，装配到建筑中〔例如门窗、预制混凝土结构和钢结构等构件〕。通过数字化建造，可以自动完成建筑物构件的预制，这些通过工厂精密机械技术制造出来的构件不仅降低了建造误差，并且大幅度提高构件制造的生产率，使得整个建筑建造的工期缩短并且容易掌控。
十三
物料追踪
随着建筑行业标准化、工厂化、数字化水平的提升，以及建筑使用设备复杂性的提高，越来越多的建筑及设备构件通过工厂加工并运送到施工现场进行高效的组装。在BIM出现以前，建筑行业往往借助较为成熟的物流行业的管理经验及技术方案〔例如RFID无线射频识别电子标签〕。通过RFID可以把建筑物内各个设备构件贴上标签，以实现对这些物体的跟踪管理，但
RFID本身无法进一步获取物体更详细的信息〔如生产日期、生产厂家、构件尺寸等〕，而BIM模型恰好详细记录了建筑物及构件和设备的所有信息。
十四
竣工模型交付
在工程完成后的移交环节，物业管理部门需要得到的不只是常规的设计图纸、竣工图纸，还需要能正确反映真实的设备状态、材料安装使用情况等与运营维护相关的文档和资料。通过BIM与施工过程记录信息的关联，甚至能够实现包括隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，不仅为后续的物业管理带来便利，并且可以在未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及工程团队提供有效的历史信息。
十五
维护方案
在建筑物使用寿命期间，建筑物结构设施〔如墙、楼板、屋顶等〕和设备设施〔如设备、管道等〕都需要不断得到维护。BIM模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护方案，分配专人专项维护工作，以降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。对一些重要设备还可以跟踪其维护工作的历史记录，以便对设备的适用状态提前作出判断。
十六
资产管理
由于建筑施工和运营的信息割裂，使得这些资产信息需要在运营初期依赖大量的人工操作来录入，而且很容易出现数据录入错误。
BIM中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。由于传统的资产管理系统本身无法准确定位资产位置，通过BIM结合RFID的资产标签芯片还可以使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然。
十七
空间管理
BIM中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。此外，由于传统的资产管理系统本身无法准确定位资产位置，通过BIM
结合RFID的资产标签芯片还可以使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然。
十八
建筑系统分析
建筑系统分析是对照业主使用需求及设计规定来衡量建筑物性能的