文档介绍：拍卖规则
第一章总则
第一条为了规范拍卖行为,维护拍卖秩序,保护拍卖活动各方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》和《拍卖管理办法》(中华人民共和国商务部令2004年第24号)及相关法律法规,制定本规则。
第二条凡参加拍卖人组织拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他相关各方当事人均应遵循本规则的规定。
第二章拍卖标的
第三条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或财产权利。
第四条本场拍卖会拍卖标的为北京住总第一开发建设有限公司拥有的海淀区厢黄旗七彩华园地下车库-2层147个车位(详见《拍卖清单》)
房屋所有权证号:X京房权证海字第251476号;房屋坐落为海淀区厢黄旗七彩华园地下车库-2层,房屋性质为商品房,规划用途为车库,总层数为0(-2)层,所在层数为-2层,建筑结构为钢混,。
该小区地下2层共有147个待售车位,依据转让方要求本场拍卖会按车位号顺序依次拍卖。
拍卖标的以现状进行拍卖,标的数量、内容仅供竞买人参考,最终以买受人实际提取的标的物性状为准。
第三章拍卖人
第五条拍卖人是指依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。拍卖人应在中华人民共和国法律法规允许的范围内组织和开展拍卖活动。本次拍卖活动的拍卖人为北京阳光国际拍卖有限公司。
第六条拍卖人有权要求委托人说明拍卖资产的来源和瑕疵,拍卖人应当向竞买人说明资产的瑕疵。
第七条拍卖人对拍卖资产的品质、质量不承担瑕疵担保责任。本次拍卖资产以现状拍卖,拍卖会前由竞买人自行了解和查验。
第八条拍卖人在拍卖活动中对拍卖公告和宣传品所提供的有关资料和数据,仅供竞买人参考,拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
第四章委托人
第九条委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或其他组织。本次拍卖活动的委托人为:北京住总第一开发建设有限公司。
第十条委托人有权确定拍卖资产的起拍价。
第十一条委托人应当向拍卖人说明资产的来源和瑕疵。
第五章竞买人和买受人
第十二条竞买人是指根据拍卖人的要求,已交纳了竞买保证金和办理了竞买登记手续的七彩华园小区业主。竞买人一经参加拍卖会,即表明已接受拍卖资产的全部现状及瑕疵。
第十三条竞买人应当遵守拍卖会场内公共秩序,不得阻挠其他竞买人竞价,不得阻碍拍卖师主持拍卖会。若发现竞买人恶意串通、操纵拍卖等违法行为,将取消竞买人的竞拍资格,并依法追究其法律责任。
第十四条竞买人每次举牌或报价均具有法律效力,不得撤回,当其他竞买人有更高应价