文档介绍：成都住房公积金贷款说明
常见咨询问题业务问答（贷款）
供稿：成都住房公积金管理中心更新时间：2022-11-01 00:00:00查看次数：19349 次
一、职工申请住房公积金贷款须满足什么条件？
00七年六月一日起，住房公积金贷款房屋综
合保险转为借款人自愿购买。
十一、申请住房公积金个人住房贷款时，所有借款人都须出具收入证明和缴存证明？
根据《成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款相关事项的通知》(成公积金委[2022]2号)规定：
（1）申请贷款时，在成都中心（不含省级、石油分中心）已正常连续12个月（含12个月）以上缴存住房公积金的职工，可不出具住房公积金缴存证明。
（2）申请贷款时，缴存住房公积金的职工不再出具收入证明，职工收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或个税证明等佐证材料）。
（3）省级分中心、石油分中心的缴存职工，应提供以下所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（缴存查
询表），且住房公积金账户状态应为正常。
十二、职工以前申请过住房公积金个人住房贷款的，能否再次申请？
根据《成都住房公积金贷款管理办法》(成公积金委[2022]4号)规定,职工在申请贷款时应已连续一年以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。因此申请并办理过住房公积金贷款的职工,只要结清了贷款,可以再次申请住房公积金贷款。
十三、在其他城市缴存住房公积金的职工在成都购房，能否申请住房公积金个人住房贷款？
根据《成都住房公积金管理委员会第二届第五次全体委员会议纪要》:从2022年7月15日起,暂停向外地住房公积金缴存职工购买我市商品住房发放住房公积金个人住房贷款，包括在四川省内其他城市缴存住房公积金的职工。
十四、申请住房公积金个人住房贷款时，对于借款人的个人信用状况认定标准是什么？
（1）借款申请人出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，对其贷款申请不予受理
（2）借款申请人出现连续3期或累计超过3次但未超过6次逾期记录的，应提高其贷款首付款成数，属购买首套自住房的首付款成
数不得低于五成，属购买第二套自住房的首付款成数不得低于六成。
十五、办理住房公积金个人住房贷款时，相关单位的收费标准是什么？
一手房费用：
（1）担保公司收取担保费：①担保手续费：100元/户；②担保服务费：公积金贷款（含组合）按贷款金额的3‰收取。
（2）担保公司代房屋抵押登记机关收取费用：①成都市区：预告登记费为80元/户；抵押预登记手续费为50元/户；抵押登记费为80元/户。②其它区（市）县以当地房管部门公布标准收取。
（3）公证处收取公证费用：①成都市区：委托公证（委托代领领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户；②其它区（市）县以当地公证处收费标准收取。
二手房费用：
（1）房产抵押登记机关收取费用：①所购房屋位于成都市五城
区及高新区，抵押登记费为80元/户；②所购房屋位于其他区（市）
县的，以当地的标准收取。
（2）评估公司收取评估费：‰收取。
十六、住房公积金个人住房贷款对房屋买受人、房屋共同买受人是否有要求？
根据《关于对的补
充通知》(成公积金贷[2022]9号)的规定,在购房办理合同签约备案时，需注意以下要求：
（1）主借款人应与房屋买受人一致，主借款人应是按规定缴存
住房公积金，有较稳定的职业及经济收入的自然人，同时未超过国家
规定的法定退休年龄。
（2）如有未成年人作为房屋共同买受人，则不能申请公积金贷款。
八、公积金贷款所需资料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
2、户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。
4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份
复印件。
5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
8、借款人