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以租代购协议书
甲 方：岳阳市湘阴县精选优质文档-----倾情为你奉上
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以租代购协议书
甲 方：岳阳市湘阴县岭北镇柳江村委会
法定代表人：
乙 方：晋湘科美日化（湖南）有限责任公司
地址：岳阳市湘阴县岭北镇柳江村12组
法定代表人：刘中朝
鉴于湘阴县岭北镇政府及乙方为发展地方经济，多次要求乙方引进其高科技化妆生产基地项目，乙方为响应地方政府号召，回馈家乡，也为了自身生产便利，同意将生产基地落址柳江村境内，为实现甲乙双方互惠互利，合作共赢，经甲乙双方充分协商，达成协议如下：
一、以租代购土地现状
甲方提供湘阴县岭北镇柳江村（原出口包装厂、大泊湖沙田中学），土地使用面积共计 平方米及该土地范围内的地上建筑物，包括：房屋、供变电设施、下水管道、地下水源等附着物及配套辅助设施给乙方使用。
二、以租代购的形式
考虑到目前甲方提供的土地及地上设施的权证不齐，无法实现乙方一次购买的要求，甲方同意乙方以租用的形式代替购买。
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三、租赁期限及购买权实现的约定
1、若甲方土地转让手续不能成就，乙方租用期限为50 年， 从2012年 月 日至 2062 年 月 日止。
2、若甲方土地转让手续能成就，乙方实现购买权的期限为十年，从2012年 月 日至2022年 月 日止。
四、关于以租代购金的支付
1、甲方向乙方出租该物业，系按以租代购方式进行的，乙方基于本合同享有依本合同约定期限届满前购买该物业的权利，即于本合同租赁期满时，乙方已付清本合同约定全部款项，即为乙方已取得土地及地上所有建筑物、附属设备设施的全部权益。
2、甲方同意上述土地及地上建筑物、设备设施按人民币八十万元（800’000元）转让给乙方。包括：土地补偿金、地上建筑物、设备设施折价。
3、乙方以租金形式支付上述约定费用，具体支付方式为年度付款。每年度支付三万元整。首期租金在本协议签定之日后三日内支付。下期租金交纳时间为次年 元 月 20 日前，至租赁期满为止。
4、如租期期内甲方土地具备转让条件，乙方确定购买该土地，乙方将在甲方协助递交转让土地过户资料和完成协助工作后，将以租代购金支付至60%（包括已经支付的租金），待土地完成过户后一个月内支付完约定的全部款项。
5、若乙方在本合同约定时间内不能实现购买，乙方将继续支付租金至期满。
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