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二手房买卖合同
合同当事人：
卖方名称：份证号：
通讯地址：
由E政编码：系电话：
买方: .
二手房买卖合同
合同当事人：
卖方名称：份证号：
通讯地址：
由E政编码：系电话：
买方名称：份证号：
通讯地址：
由E政编码：系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖事宜，达成如下协议：
第一部分房地产买卖第一条【转让标的】卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）
座落于：
_该房地产产权
证号为：
，房地产权共有证号为:
:该房地产
用途为：
:建筑面积为：
平方米，其中套内建筑
面积为：方米。该房地产土地使用权年限自_年—月__日至___年—月—日止。
目前该房地产物业服务公司为，物业服务费为每月每平方米元，建筑面积平方米，合计人民币：—佰_拾_元_角—分（小写：元）。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。
第二条【房地产产权现状】
该房地产产权现状为：该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第—种：
1、该房地产没有租约。
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。
第四条【附着于该房地产的户口】
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起—日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之—向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：拾万仟佰拾_元_角_分（小写：）。
第六条【交易定金】
该房地产交易定金为人民币：万仟佰拾元角―分（小写：），买方同意于签订本合同时，向卖方支付定金人民币：_万_仟_佰―拾_元_角―分（小写：）。
第七条【交房保证金】
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：_佰—拾—万___仟_佰_拾—元___角—分（小写：元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金于卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给卖方。
第八条【税费承担】
按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：；卖方需支付的税费项目有：。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第―方式处理：
1、由政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由—方缴纳。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之—的违约金。
第九条【交易资金监管】
买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。卖方户名：开户行：;帐号：。
第十条【付款方式】