文档介绍：资产评估 ——无形资产评估
主讲人：文 豪 博士
中南财经政法大学MBA学院
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wenhao.******@163资产
二、如何评估无形资产
三、无形资产评估趋势
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信息资料收集
基本的评估分析途径
成本途径
市场途径
收益途径
组合无形资产分割方法——AHP法
案例分析：公司重组中的无形资产困境
如何评估无形资产
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技术类无形资产资料
1、专利及专利应用的资料：专利和专利应用中包含的产品和程序的描述、每项专利授予和终止的日期、每项专利的应用日期及其目前的应用状况。
2、产品技术信息：与现有产品有关的所有技术图纸、蓝图及说明的明细表。每项描述都应包括图纸大小及识别号、图纸中包含的部分程序的描述、图纸首次产生的日期、图纸最后一次重大改动的日期。
无形资产相关信息
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客户类无形资产资料
1、客户信息：所有客户的明细表，如客户名称及描述、客户首次发订单给公司的日期、最近3个会计年度中从每位客户处获得的总收入，以及预计本会计年度从每位客户处获取的收入。
2、与顾客或客户的合同副本，包括合同的开始和终止日期、每项合同从开始到目前为止的收入及每项合同到预期终止时的预计收入。
3、现有的客户建议书及简单报价，包括建议书的签发日期，被客户接受时合同的条款、合同期限内的预计收入，建议书或报价终止的日期（如果有的话）及客户接受（即订立合同的预计可能性）。
4、已确认的客户购买订单、购买弃权或其他尚未生产或尚未装运给客户的其他购买协议的明细表。该表中应该包括每位客户的名称、收到订单日期、订货装运日期及每份订单产生的预期总收入。
无形资产相关信息
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商业信息类无形资产资料
1、技术或一般性实验记录，包括公司及竞争对手市场份额在内的市场条件分析、其他内部记录和材料、行业出版物、供应商及设备手册和宣传小册子及政府规定等等。该表应该包括每项出版物的名称和描述、购买日期，以及原始成本。
2、内部编制或外部购买的培训资料：如课程手册，资料的名称、内容的描述、购买或编制的日期，以及历史成本（外购）。
3、内部开发或外部购买的促销及市场营销资料：销售宣传册子、展览、广告方案和格式、促销电影和录音带、技术营销手册和文献等等。
4、现行供应商及卖方合同信息：每位供应商的名称和地址、合同开始的日期、合同终止的日期、供应商提供的产品／物资／材料，以及每份合同的购买价格、购买数量、信用方式及运输条款的摘要描述。
无形资产相关信息
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商标与特许权资料
1、现有商标、商品名称及注册商标信息：每项商标的商标注册号、每项商标的描述及其注册的日期。
2、许可公司使用的产品、加工程序、技术、品牌名称、注册（商标）等的许可证、权利、合同或协议资料：许可权人姓名、许可证开始执行日期、许可终止日期、被许可的权利或特权的描述，以及许可使用费、服务费或使用许可证的其他支出的描述。
无形资产相关信息
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人力资本类无形资产资料
1、现有签约员工以及目前或过去签署了现行有效的非竞争合约的员工资料：包括每位员工的姓名、劳动合同或非竞争协议的签署日期，以及劳动合同或非竞争协议的终止日期，每份劳动合同及非竞争合约的副本。
2、人力资源招聘、培训程序、计划和培训实施成本等。
计算软件
专有技术和一般性操作系统软件、公司软件和效用程序及应用程序和系统。该表应该包括每个系统的名称和描述、购买或开发的日期、历史成本（如果是外部购买的）、每个系统运行的操作平台、与每个系统有关的系统文件水平，以及每个系统现行使用的水平和频率。
无形资产相关信息
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成本途径
市场途径
收益途径
基本的评估分析途径
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重置成本:无形资产与有形资产的区差异
有形资产:再构建成本
无形资产:创造成本或再构建成本，能反映出原始智力内容的独特程度和专有程度。
成本构成要素
材料成本
人工成本
间接成本
开发商利润
企业家奖励
成本途径
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可比无形资产或交易选择
购买或销售可比无形资产的交易、清单和报价；
使用可比无形资产进行许可、租赁、特许经营或订立其他合同的许可证交易、清单和报价。
交易市场的相关性和适用性
评估过程
选择比较单位：每位客户、每份合同、每行代码、每张图表等
量化定价倍数：平均值、中位数、众数等
调整和运用定价倍数
调整与目标无形资产类型无关的交易构成要素
调整市场条件的差异
调整市场动态的系统变化
调整评估值
市场途径
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收益途径
收益资本化法基本公式
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最低收费额的确定
重置成本净值
机