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目 录
一、工程项目概况 1
二、监理工作范围、内容、目标和依据 4
三、项目监理机构的组织形式 7
四、项目监理机构的人员岗位职责 8
五、监理工作程序 11
六、质量限制 11
七、进度限制措施 3板保温系统，飘窗顶板、底板贴40mm厚胶粉聚苯颗粒；外窗为6+12+6mm断桥铝合金中空玻璃窗。
3、消防设计
地上耐火等级二级，地下车库耐火等级一级。进户门为甲级防火门，开向楼梯间。在一层和地下车库入口处设乙级防火门，并用防火墙隔开。各楼管道井每层用混凝土楼板做防火分割，管道井检修门为丙级防火门。地下车库为Ⅲ类汽车库，设自动灭火系统。
4、电气系统设计
电气系统包括配电系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动系统、可视对讲及安防报警系统。
配电采纳2路10kV市电电源供电，电源从建筑物室外穿管埋地引入设在地下一层高压开闭所，重要负荷均采纳双回路供电。配电方式为放射式和树干式相结合，全部插座均采纳平安型插座。照明采纳节能灯。
防雷接地系统按其次类防雷建筑物设计防雷系统，在屋顶设避雷带，局部设独立避雷针作为防雷接闪器，采纳建筑物结构柱内二根主筋作引下线，接地系统采纳联合接地装置，接地电阻小于1欧姆。
5、采暖系统设计
采纳城市热力管网供应采暖热源，经小区内的热交换站换热，热交换后二次热水供回水温度为60/50℃。采暖系统为下供下回异程式分户独立系统，户内采纳垫层内埋加热管(PEX管)的地板辐射采暖，卫生间内采纳多功能铝合金散热器。
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6、给排水系统设计
给排水系统包括给水系统、生活污水系统、消火栓系统、自动喷淋及移动灭火系统。供水水源由市政给水管网供应，地下及地上一至六层为低压区，采纳市政自来水直供，地上七层以上为高区，由无负压供装置接市政管网供水。
二、监理工作范围、内容、目标、依据
（一）、监理工作范围
依据《工程建设监理托付合同》，依据建设单位托付和授权，主要对施工阶段实施监理，即本工程施工阶段的管桩、基础开挖、土建、安装、装饰装修等施工全过程，内容是工程项目质量、进度、投资、平安管理、合同管理及监理协调。
（二）、监理工作内容
施工阶段的监理工作内容即“三控、三管、一协调”
1、“三控”：
力争通过实行各种监理方法、手段及严格执行监理工作程序，实现工程质量、工程进度、工程投资限制目标。
2、“三管”
（1）合同管理
①帮助建设单位拟定项目的各类合同条款；
②充分熟识合同条款内容，对合同执行状况定期进行分析和跟踪管理；
③在建设单位授权状况下处理工期及费用索赔事项；
④帮助建设单位处理合同纠纷等事宜。
（2）信息管理
以监理月报的形式定期向建设单位汇报和工程有关的信息；以工程例会、工作联系单等形式和各参建单位沟通信息，真实、精确的做好各种监理记录及资料。
（3）工程平安管理
依据《平安生产法》、《建筑工程平安生产管理条例》、《山东省建筑平安
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生产管理规定》的要求，对所监理的工程进行平安管理。审查施工组织设计、专项平安施工方案。督促施工单位在施工过程中落实平安措施。在检查、巡察施工现场的时候刚好进行施工平安检查，发觉问题刚好通知施工单位整改。
3、“一协调”
帮助建设单位协调外部环境需协调的事宜；协调参建各方的关系。
（三）、监理工作目标
1、工作目标：监理工作力争实现《建筑施工承包合同》所要求的质量、进度、投资及平安目标。
2、质量目标：优良
3、进度目标：2010年4月20日开工至2011年10月20日竣工。
4、投资目标：限制在施工合同范围之内。
5、平安目标：避开重大平安事故发生，力争达到省平安文明现场。
（四）、监理工作依据
1、国家及省市颁布的有关工程建设的法律、法规；《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程平安生产管理条例》、《民用建筑节能管理规定安管理规定、以及聊城市建委、安监站下发的各项关于平安生产和平安管理的各项文件等。
2、国家及地方发布的有关建筑施工验收规范及标准：
序号
标准编号
验收规范及验收标准名称
1
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
2
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
3
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范
4
GB50207-2002
屋面工程质量验收规范
5
GB50208-2002
地下防水工程质量验收规范
6
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
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7
GB50210-20