文档介绍：Excellent handout training template
农业生态园规划方案
发展模式
利用麦肯锡关键因素分析法分析如下：
关键资源分析
政府导向型
产业导向型
旅游导向型
简单描述游玩娱乐/游赏观光
憩静
休闲/会议/居住
主题定位
游憩的九大体现方式及功能命名
1、生态运动
草地休闲：赛马场、马术、摔跤场、射箭场、滑草场、草地摩托、草地滚球、拔河场、散步径、高尔夫练****场等；
森林地带：森林野战、森林氧吧氧浴、森林探险、丛林穿越、露营、骑马、山地自行车等；
田野乡村：农业采摘、露营等；
城市运动：游泳馆、保龄球馆、健身馆、羽毛球馆、网球馆、乒乓球馆、台球馆、溜旱冰场等；
室内运动：台球、保龄球、沙狐球、壁球等室内球类运动;SPA、按摩操、瑜伽等有氧健身和无氧运动;太极等养生运动；室内攀岩、滚轴等极限运动等。
2、休闲养生
名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等;力争形成西南地区的绿色生态养生基地。
3、游乐参与
可分为运动型、娱乐型、会所型和公共型游乐参与；
民俗化/风情化：越是地方的;越是流行的;旅游者到旅游地的娱乐体验;应当是具有亚洲民族特色的娱乐方式；
注重游乐项目的可参与性：游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与;成为游乐项目的主角；
时间和场所适当集中：设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节;集中展示旅游地的民族文化;让旅游者既增长了知识;又得到一次全面、深刻的游乐体验；
具体如：儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、水车、活水泳池…。
游憩的九大体现方式及功能命名
游憩的九大体现方式及功能命名
4、餐饮购物
复合吃/购/娱等多种业态的商业群；
让酒店、餐饮、商场、消费型娱乐设施、各种配套经营设施使这座城成为消费的天堂。在统一管理下;在品牌战略指引下;各业态、各品牌相互竞争;和谐共处;这里也成为创业者的天堂;家庭小旅馆/特色餐饮在这里成为发家致富的秘密武器。如滨河特色主题风情酒吧餐饮街、主题餐厅、特色餐厅、农家乐、水上餐吧等；
购物：体验式风情购物街、特色专营店、土特产店、工艺美术店、画店、***玩具店、古董店、亲手工艺品店、国际名品店、生活购物中心等。
5、风情感受
水上艺术表演、露天游泳馆。
游憩的九大体现方式及功能命名
6、文化体验
鹤山书院、民俗文化风情展示馆等。
7、景点观赏
景观长廊、花卉基地、自由采摘园、百果园、四季乐园春夏秋冬的不同体验等；
郊野原生态公园;如长秋茶园琴棋书画、山林步道、竹林栈道、森林木屋、亲子农庄、撒野公园、鸟友基地……
8、商务接待
多层次/复合式；
多层次：三到四种层次的会议设施;为从董事长级会议到普通员工会议、儿童会议提供各种层次的场所；
复合式：为研讨、培训、总结各种类型会议提供软、硬件支持；
商务配套设施项目：多功能会所、星级酒店、会议中心、CEO办公室等。
游憩的九大体现方式及功能命名
9、休闲居住：
主要的服务对象分为：短期度假、工作与学****居住类、中期休闲居住类、长期居住类和定居生活类；
第一类户外露营小屋、假日村、情人屋、其他；
第二类星级商务酒店、文化主题酒店、乡村特色酒店、家庭民居旅馆、青年自助旅店；
第三类酒店式公寓、休闲度假住宅。
景观特质
1浓郁的乡土特色
农田作物树林畜禽水产蔬菜瓜果农舍果园苗圃池塘
2 以农业景观、迷幻走廊作物迷宫游憩为主题
3 丰富的农业文化内涵
传统耕作技术、农业器具和设施、农业谚语
现代立体农业、有机农业、生态农业和高科技农业
指导思想
观光农业园景观规划以迷幻迷宫主题为背景;以农业生态旅游为主题;将观光农业园景观和其所属大区域范围内的景观联系起来;成为黄金旅游线路的重要节点和城市旅游体系的重要组成部分。
打造集示范、教育、观光、度假于一体的综合服务园区。园内分为蔬菜生产区、森林旅游区、百果采摘区、农家体验区、农业迷宫游憩区、科技示范区、特色畜禽水产养殖区。各区精心打造;配合体现野趣的娱乐、康体项目;为食、住、玩开辟了一个广阔的绿野空间。
规划原则
1 生态学理论为指导。生态学理论在观光农业园的建设中具有极其重要的指导意义。农业生态学、污染生态学等有助于形成健康的生态系统;而景观生态学则从生态系统间的相互作用机制出发;研究农业景观的结构、功能和变化。通过景观生态学分析对景观的演变做出整体判断。产业生态学通过形成生态化的农业产业链促进观光农业园的可持续发展。
2 市场导向;突出农业生态旅游。目前的旅游趋势是生态旅游、绿色旅游、回归自然。观光农业园景观规划应以市场需求为导向;突出农业景观特色;以可持续发展园区为建设目标。
3 全面规划、多元投资、分