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工程项目竣工验收
要求：工程项目竣工质量验收、建筑各方竣工验收职责竣工验收的依据和标准
工程项目竣工验收程序、竣工验收备案制度工程建设档案管理
重点：工单位。
4按照合同的要求和有关规定;负责编制施工资料;自行保存1套。其他几份及时移交建设单位。
城建档案馆的职责
1负责对建设工程档案的接收、收集、保管和利用等日常性的管理工作。
2负责对建设工程档案的编制、整理、汇档工作;进行监督、检查、指导。
3组织精通业务的专业技术人员;对国家和省、市重点工程项目建设过程中工程档案编制、整理归档等工作;进行业务指导。
4在工程开工前;与建设单位签订《建筑工程竣工档案责任书》；在工程竣
工验收前;对工程档案进行预验收;并出具《建筑工程竣工档案预验意见》。
5在工程竣工后的3个月内;对工程档案进行正式验收。合格后;接收入馆;并发放《工程项目竣工档案合格证》。
一竣工验收的依据竣工验收的依据可以概括为以下几项内容：
　　1上级主管部门对该项目批准的各种文件；
　　2可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；
　　3施工图设计文件及设计变更洽商记录；
　　4国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；
　　5工程承包合同文件；
第三节工程项目竣工验收的依据和标准
6技术设备说明书；
7关于工程竣工验收的其他规定；
8从国外引进的新技术和成套设备的项目;以及中外合资建设项目;要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；
9利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目;应按世界银行规定;按时编制《项目完成报告》。
二竣工验收的标准
1生产性项目和辅助、公用设施以及必要的生活设施;已按批准的设计文件要求建成;能满足生产、生活使用需要;经试运行达到设计能力；
2主要工艺设备和配套设施经联动负荷试车合格;形成生产能力;能够生产出设计文件所规定的产品；
3生产准备工作能适应投产的需要;其中包括生产指挥系统的建立、经过培训的生产操作人员的配备、抢修队伍及装备;生产所需的原材料、燃料和备品备件的储
备件的储备;经验收检查能够满足连续生产要求。
4环境保护设施、劳动安全卫生设施和消防设施、节能降耗设施;已按设计要求与主体工程同时建成使用。
5生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收;必须按照国家和行业施工质量验收规范执行。
1。经返工重做或更换器具、设备的检验批;应重新进行验收
2。经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批;应予以验收
3。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求;但经原设计单位核算认可;能够满足结构安全和使用功能的检验批;予以验收。
4。经返修或加固处理的分项、分部工程;虽改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求;可按技术处理方案和协商文件进行验收。
5。通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位子单位工程;严禁验收。
三对质量不符合要求时的处理规定
第四节工程项目竣工验收程序
一工程项目竣工验收应具备的条件
1。对施工单位的要求
1完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2有完整的技术档案和施工管理资料；
3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4有勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5有与建设单位签署的工程质量保修书；
6建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。
1有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料；
2规划行政主管部门对工程是否符合规划要求进行了检查;并出具认可文件；
3有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；
4建设单位已按合同约定支付了工程款;有工程款支付证明。
2。建设项目竣工验收应具备的条件
1。工程项目竣工初验
1当施工单位施工的工程项目完工并达到竣工验收条件后;先进行自查自评；
2自查自评合格后向监理单位提交《验收申请报告》。总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行初验;并签署质量评估报告;提交建设单位。
3施工单位填写《工程竣工质量验收报告》;上报建设单位。
二工程项目竣工验收程序
1竣工验收组织
建设单位负责工程项目竣工验收;质量监督机构对工程项目竣工验收实施监督。
当工程具备竣工验收条件后;建设单位组织成立竣工验收小组;制定验收方案;向质量监督机构提交《建设单位竣工验收通知单》;质量监督机构审查后;确定竣工验收时间。
2。工程项目竣工正式验收