文档介绍：规划设计说明
规划设计说明
工程名称：中晟·鸿福源居住小区
开发商：曲周县中晟房地产开发有限公司
1、区位分析
：
■曲周位于河北省南部太行山东麓海河平原的黑龙港流域。东接邱县，南邻
6
地上总建筑面积
万㎡
7
①住宅建筑面积
万㎡
8
②公建面积
万㎡
9
地下建筑面积
万㎡
10
建筑面积毛密度(容积率)
万㎡/h㎡
11
停车率
%
12
停车位
辆
596
13
公建停车位
辆
61
14
总建筑密度
%
15
绿地率
%
7、日照分析
9、交通规划
■交通是小区的动脉，是小区的根底保障设施之一。本小区的交通格局可以概括为：“环路系统、人车分流〞。
■“环路系统〞是指小区内部道路均可环行，防止端头路影响交通，构成一个完整的交通系统。
■“人车分流〞的概念:本次规划的人车分流在旧有概念的根底上增加了“车在地下行、人在地上走〞的立体空间的交通格局，即机动车在到达小区入口附近便进入地下车库，到达目标楼宇附近停车，所产生的交通大多位于地下，最大限度减少对地面交通的干扰。
■小区的交通分为外部交通和内部交通两大系统。外部交通就是指小区周边的城市交通，内部交通包含动态交通和静态交通两个系统。小区动态交通包括小区入口、小区主路、小区次路、宅前路、景观道路；静态交通包括机动车地面、地下停车和自行车地面地下停车。
■机动车停车：机动车停车分为商业和居住两大局部。商业停车本着方便、就近的原那么，设置于商业附近，均为地面临时停车位，。居住停车分为地面临时停车和地下车库停车，。
■自行车停车：自行车停车分为商业和居住两个局部。。居住局部自行车停车采用地面临时停车和地下车库存车两种方式，其中，地下存车库又分为储藏室停车和公共车库停车，。
10、景观设计理念
景观设计要到达化景物为情思，情景交融的艺术效果，要增添人文色彩，表达文化底韵，使小区居民到达放松心情、缓减紧张情绪，调节和减轻疲劳，从而陶冶情操，得到休闲和愉悦。园林建筑〔如：亭、廊、榭、花架等〕强调有法而无定式，采用回环曲折，层次错落，创造园林环境的无限变化，创造千姿百态、生动活泼的外观形象。园林小品要简约、疏朗、雅致，突出特色，使其景象简约而意境深远，给人无限遐想。本小区具体从以下几个方面进行景观设计：
借景：临近滏阳河吸收水景精华，借公园自然美景
融合：小区与沿河景观融会贯穿，形成一个景观整体
绿带：带状绿地贯穿始末，组团内部的绿地围绕四周
水系：点状水景与路网、景观交织成整体
街景：情景商业街贯穿东西，提高购物休闲品位
广场：景观广场点缀其间，设施、小品景致典雅
建筑：建筑、文化、景观相辅相成，展现小区优雅品质
11、景观结构
“两环、两心、多点〞的空间格局：
两环：各组团主路形成的景观环路。
两心：2个组团的景观核心。
多点：小区入口、公建广场、休闲健身广场等景观节点。
依据小区总体功能定位，景观规划也要与之照应，采取相应的功能分区和定位。相应定位为：
S1组团：传统元素现代表达和现代时尚都市的景观特色。
S2组团：传统元素现代表达与河畔风光相统一的温馨感官风格。
12、景观视线
■多面临景，近可漫步组团绿地，远可欣赏城市美景。
■地处城市中心区，平地而起，一城风光尽收眼底。
■滨河－景观步道：小区滨河商业休闲步行空间，漫步其中，可以体验丰富的空间感受，和享受愉悦的景观气氛，及多彩的视觉效果。与对面公园的景观形成照应。
■小区－入口广场：小区内部为了与周边环境形成轴线对景关系，有一个中心景点，以及各个景观节点，并且建筑物环绕四周，使得建筑的视觉更加美好。
■社区街道：基于行人优先的设计原那么，社区街道也将成为公共空间的重要组成局部，成为新城区的绿色网络。
13、绿地系统
■绿地系统是小区生态环境的重要组成局部，发挥着净化、美化和塑造小区景观的作用。为使小区有一个良好的生活环境，满足人们回归自然的渴望，小区应力求多的配置自然植被和增加绿化面积，打造小型生态系统，为城市这个生态大系统增添一份绿色，共同实现低碳品质生活。