文档介绍：北京市租房合同原则版原则北京租房合同范本
租房防骗须知
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。部分房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房顾客。投诉案例中就浮现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、 租赁场合内属于甲方所有的内装修及多种设备需要维修保养时，乙方应立即告知甲方或物业公司，甲方并立即安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应告知甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方承当，但若由于乙方因素导致的修理，则费用由乙方承当。
3、 属乙方所有的内装修及多种设备需要保养时，由乙方自行进行并承当费用。
第十条：变更原状
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及构造时，须事先获得甲方的书面批准，所有费用由乙方承当。
2、 乙方在实行上述工程时，须和甲方立即联系，工程完毕后应告知甲方检查。
3、 乙方违背本合同上述规定的，甲方有权规定恢复原状，补偿损失。
第十一条：损害补偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过错行为而对甲方、其他租户或第三者导致损害时，一切补偿均由乙方承当。
第十二条：甲方免责：
1、 因地震、水灾、或非甲方故意导致，或非甲方过错导致的火灾、盗窃、多种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过错的状况除外。
2、 乙方因被其他顾客牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条：乙方责任
1、 必需遵守本大楼的物业管理制度。
2、 必需妥善使用租赁场合及公用部分。
3、 不得在大楼内发生下列行为：
(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实行其他有害于大楼安全的行为;
(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，和对整个建筑物导致损害的一切行为;
(3) 违背社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：告知义务
1、 甲乙双方所发生的告知均采用书面形式。
2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须立即以书面形式告知另一方。
第十五条：合同终结
因自然劫难及其他不可抗力事件，使大楼的所有或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场合不能使用时，本合同自然终结。
第十六条：合同解除
乙方如发生如下行为之一时，甲方可不告知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方导致损失的，乙方还应承当补偿经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、 租赁场合的使用违背本合同第一条规定的;
3、 违背本合同的有关规定的;
4、 违背本合同第八、第十四条规定的;
5、 给其他租户(业主)生活导致严重阻碍，租户(业主)反映强烈的;
6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，和本人死亡或被宣布失踪等状况发生的;
7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、 甲方浮现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不告知甲方而解除租房合同，如对乙方导致损失的，甲方还应补偿乙方遭受的损失。
第十七条：特别阐明
1、 除第十六条和第二十条所述因素外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊状况