文档介绍：二手房屋买卖协议
卖方：一
［法定代表人］［负责人］:国籍：
［身份证］［护照］［营业执照注册号］:］:
出生日期：__年 月 天，性别：
邮寄地址：
邮政编码：联系电话：
［法定代理人］［授权代理人］:国籍：
［身份证］―年—月―
日，其权利证书编号为：—o
如果房屋已抵押，卖方应在 日期之前办理抵押取消手续。
（5） 房屋租赁是：o
卖方没有租房子。
卖方租了房子，［买方是房屋的租户］［承租人放弃了优先购买权］。
有关房屋所有权的说明以及房屋抵押和租赁的具体协议见附件III。
第三条卖方和买方应通过以下――方式完成交易（可作多种选 择）。
卖方和买方通过房地产经纪机构干预介绍交易（房地产经纪机构名称：.
_，记录证书编号：.一，房地产经纪人从业人员姓名：资格证书编号：. _）；
卖方委托房地产经纪机构的代理人进行交易（房地产经纪机构的名称：_X 记录的记录号：_X_,房地产经纪人从业者的姓名：_x_,资格证书编号：_x
_）;
买方委托房地产经纪机构代理人进行交易（房地产经纪机构名称：_X_,记 录编号：_X_,
房地产经纪人从业人员姓名：_X_,资格证书编号：_X_）。
《房屋出售委托协议》，《房屋购买委托协议》见附件IVo
第四条资金的交易价格，支付方式和转移方式
（1） 买方和卖方同意后，房屋的交易价格为：人民币—元（小写），_ _元 （大写）。买方可以在签订合同的同时支付定金一 一元（小写）和—一元（资本，
不超过交易价格的20%）-
附件1中规定的附件设施，装修和装修的相关价格另有约定。
（2） 买方应按以下―—方法付款。具体付款方式和时限见附件五。
自行交付，由买方和卖方签署《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件 6o
通过股票交易结算基金的特殊存款账户转移，《存量房交易结算资金划转协 议》由买方和卖方签订。见附件6。
（1） 买方支付押金的方式是［直接付款给卖家］［保存到特殊账户转账］。
（2） 买方应将房价存入由—银行双方共同存放的―_ （注册房地产经纪人或 交易担保机构），以建立股票交易结算资金的存款账户（以下简称作为“特殊账 户”，存款协议直接支付给卖方，但账户_ _除外。买方取得房屋所有权证后，卖 方应将房屋所有权登记部门签发的《转移登记办结单》保存到真实账户。房地产经 纪机构或交易担保机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的协议处理资金转 移。
（3） 贷款协议
买方向［―.Bank］［公积金管理中心］申请抵押贷款。如果买方因其自身原 因未能获得银行或公积金管理中心的批准，双方同意按照__方法解决问题：
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（1） 买方应自行提高剩余房价并以现金支付卖方；
（2） 买方继续申请其他银行贷款，直至贷款获批准为止，期间产生和发生的 费用由买方承担；
（3） 合同终止时，买方支付的押金和房价应全额退还，双方不承担违约责 任。申请贷款过程中发生的费用由买方承担。
第5条对住房产权和具体条件的承诺
卖方应确保房屋内不存在财产纠纷。如果房屋不能登记产权，或者因卖方原因 对债权债务发生争议，卖方应承担相应的责任。
卖方应确保房屋的所有权状态，附属设施和设备，装修装修及相关关系已如实 说明。附件一所列房屋的装修及装修，以及装修及装修，连同房屋一并