文档介绍：征询筹划验收筹划
篇一：有关筹划有关问题的征询成果
有关筹划有关问题的征询成果
-5-14
通过和天府新区筹划局沟通，有关目前公司地块的部分通有及特定问题的征询成果如下： 阳台、露台、入户花园及屋顶平台
1）征询筹划验收筹划
篇一：有关筹划有关问题的征询成果
有关筹划有关问题的征询成果
-5-14
通过和天府新区筹划局沟通，有关目前公司地块的部分通有及特定问题的征询成果如下： 阳台、露台、入户花园及屋顶平台
1） 阳台需要根据管理规定，实行20%，阳台超长后，建筑退距及间距计算需要由外墙轴线改到阳台边。
2） 入户花园参照并参与阳台管理，，所有计算半面积，但要纳入20%的阳台面积控制。如入户花园是两层通高，只计算一层的全面积。
3） 两层通高的平台可定义为露台，露台按全面积计容，但不属于阳台，不用参与20%的阳台面积控制。
4） 可以划归为私家专属的屋面（仅有一户可以达到），不管其与否有顶盖，均按全面积计容。
5） 阳台、露台、入户平台互相连在一起的，一般状况下可不设立物理分隔，仅在图纸上用虚线表达功能及面积计算的分界
6） 20%的阳台面积比例计算表如下：
7） 出挑阳台（无落地柱）不用计算密度 地面停车位及围墙
1）根据双流县补充规定，不少于20%的地面停车可以用于停车位指标
2）筹划局对社区沿筹划道路围墙不做硬性规定，但须在售楼时告知业主没有围和连接的一侧需要设立围墙，不能直接对公园开口 同一标高1F和-1F共存
1）在功能上能辨别开，可以接受此种形式
2）共存叠加时，-1F部分地上如果有地面建筑，需要将其投影下来计算密度
3）更为复杂的状况可以考虑采用分段计算密度或具体分析的措施来管理 私家花园及绿化
1）原则上不许可在报规图纸上划定私家权属的花园，否则该部分花园面积需要计密。如果要划分，需要在筹划验收过后再加
2）由于四川省已经取消异地绿化费，目前及后来的建设项目景观图纸需要面积报审，并保证在验收时实测面积满足筹划规定。绿化率不满足规定的具体解决措施目前政府没有定论。
根据管理规定，除面积不小于144平米的户型的客厅外，，超过部分也许采用如下解决措施（仅建议，需再拟定）：
? ~，（）；
? ，具体夹层板的材料及建造、验收措施需要再和筹划局讨论拟定
C2-2低密L1
1）此部分面积按上部投影面积计算，临时单列建筑面积但不计容
C2-2社区服务中心及文化活动中心
1）政府有规定，配套公共服务用房严禁至于地下，并且需要根据管理规定计容计密
2）目前地块西北侧运用建筑退红线区域设计下沉采光小院，给本来没有采光的配套用房提供采光后，可以将此部分能采光的建筑认定为地上建筑
篇二：建筑工程验收筹划
篇三：工程征询投标——工作筹划及实行方案
九、工作筹划及实行方案
（一）总体筹划安排 1、工程项目征询服务内容
根据《工程征询业