文档介绍：房屋租赁合同
出租方：XXX投资有限公司 （以下简称甲方）
管理方：XXX物业管理有限公司
承租方：XXX展示技术有限公司 （以下简称乙方）
各方经过友好协商，本着自愿、平等、互利的原则，订立本租赁 合同，以资共同遵守。
一、 房赁期满后若不再续租，乙方不得将其装修期间安装的吊顶、 地板、电源线、网线、门、门锁等进行拆运。乙方应将承租的房屋及 设施在完好的状态下于租赁期满后三天内交还给甲方。若乙方搬运办 公桌、柜、椅、电脑等自己的财物，时间超过三天且不能征得甲方谅 解的，甲方将有权停止供电、供水等。届时乙方如有留置的任何物品， 均视为自动放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
3、 在租赁合同有效期内，乙方租用的房屋因市政动迁，批租等 原因而将发生变化的，甲方可提前终止本合同，但甲方应提前三个月 书面通知乙方，甲乙双方均不视作违约、均不承担违约责任。
七、 乙方违约责任
在租赁合同有效期间，乙方有下列违约行为之一的：
（1） 拖欠租金（含物业管理费）及其他费用一个月以上的。
（2） 未经甲方书面同意，擅自将承租的房屋装修，改变房屋结 构或损坏房屋，且经甲方书面整改通知，在限定时间内仍未纠正、修 复的。
（3） 未经甲方书面同意，擅自将承租的房屋转租、分租或以其 变相联营、合作的。
（4）未按本合同的约定合法使用租赁房屋，擅自变更用途或者 利用承租的房屋进行违法活动的，或者在使用中危及房屋安全的。
因乙方的原因，根据法律规定允许甲方收回出租房屋的其 他情况。
乙方如有上述违约行为之一的，乙方须承担下述全部违约责任：
甲方有权停止供水、供电等，由此而造成乙方的经济损失 由乙方自负；造成甲方房屋损坏等经济损失的，乙方应予以修复、赔 偿。
甲方有权扣除乙方已交付的住房押金。
甲方有权单方解除本合同，收回乙方租用的房屋。
乙方须向甲方支付相当于剩余租期总租金50%的金额作为 违约金，如果此金额低于3个月的租金额，则应支付相当于3个月租 金额的违约金。
八、 甲方的违约责任：
甲方未按合同的约定时间将房屋交付乙方使用的，甲方应按延期 交付房屋期间租金金额的千分之一向乙方偿付违约金。
九、 其他事项
1、 甲方有权督促乙方按照政府有关部门的规定做好消防、用电、 用水、环保、绿化、安全等工作，乙方如违反规定造成损失，须承担 赔偿等全部责任。
2、 房屋内不得住宿。
3、 房屋承重每平方米,不得超重。
4、乙方因装修不符合有关规定，造成火灾、事故的，一切责任 均由乙方负责。
5、 乙方入驻后，在不改变原装修现状的前提下，三个月内若发 生水源、电源、灯管、门窗等损坏的，由甲方无偿修理，保养。三个 月以后发生此类损坏的，由乙方报修，甲方有偿服务。
6、 乙方若需改变租用房间的用途，改变电源、水源的，须书面 告知甲方，经甲方同意后方可实施。
7、 若乙方根据自己的要求，破墙铺线，改变房屋原装修状况的， 则以后在电路方面发生故障，由乙方报工程队自行修理，甲方概不负 责。
8、 双方均应严格履行本合同规定的租赁期。如果其中一方在另 一方严格履行租赁义务和职责前提下，由于不可抗力以外的其他原因 要求提前终止租赁，需要向对方支付相当于剩余租期总租金50%的金 额作为违约金，如果此金额低于3个月的租金额，则应支付相当于3 个月租金