文档介绍：签订二手房屋买卖合同
签订二手房屋买卖合同怎么写？酷猫写作网为您准备了1篇优秀的房屋买卖合同范本、样本和模板，告诉您书写签订二手房屋买卖合同在排版和内容上有哪些注意事项，希望对您有所帮助。
签订二手房屋买卖合同
签订二手房屋买卖合同怎么写？酷猫写作网为您准备了1篇优秀的房屋买卖合同范本、样本和模板，告诉您书写签订二手房屋买卖合同在排版和内容上有哪些注意事项，希望对您有所帮助。
【第1份 】签订二手房买卖合同注意事项
第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。
第二，注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
第三，必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和β款， 笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对 有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。