文档介绍：办公楼写字楼租借合同范本
办公楼写字楼租借合同范本
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办公楼写字楼租借合同范本
租借合同
甲方：
法定代表人：
公司法人营业执照注册号：
住所：
乙方：
21年1月1日至2020/%
4
年1月31日
以上租金不包含物业管理费、公用事业费、政府部门收取的款项以及法例、
政策规定等应由乙方支付的一切费用。
、租借期限届满月、提早终止月等租期未满一个自然月，
则该未满月按实际天数计算租金；
，每期租金按月度计收。乙方应于本合同签署之日起5个工
作日内支付首期租金（即2018年2月1日至2018年2月28日期间）。从第
二期开始租金按月支付，乙方应于每个自然月的25日从前以银行转账方式支付下
月租金。
：
开户行：光大银行北京西坝河支行
户名：北京耀辉置业有限公司
账号：
乙方每期准时足额支付租金至上述指定账户后次月15日从前，甲方应向乙方提供以下发票：
□增值税专用发票
甲方向乙方提供税率为5%的增值税专用发票，乙方同意甲方在合同执行过程
中调整开具的增值税发票税率。含税总价、增值税金、不含税金额详见本条第1
款明细表。
□增值税普通发票
甲方向乙方提供增值税普通发票，总价详见本条第1款明细表。
，如有改正，应实时
通知甲方。
乙方开票信息如下：
公司名称：
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纳税辨别号：
地址：
联系电话：
开户行及账号：
第四条、履约保证金
，乙方应于本合同签署后5个工作日内向甲方一次性足额支付相当于3个月租金金额（以最后一个租约年代租金金额为准）的履约保证金，（大写人民币肆拾玖万伍仟壹佰捌拾元柒角贰分）。履约保证金不是预付的租金，乙方向甲方支付履约保证金后，甲方向
乙方开具收据。租借期限内租金发生调整的，履约保证金同时作相应调整，乙方
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应按照调整后的标准于
元（大写人民币/
/
5个工作日内缴纳履约保证金；
的租借意愿书项下已交托的意愿金计人民币
元）可折抵上述履约保证金；
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项（包括但不限于：租金、物业管理费、公共事业费、生效法律文书所确定的乙
方应该支付的其他费用等），如乙方未能按照本合同约定的时间足额支付相应款
项的，甲方有权向乙方追偿有关欠款以及延迟支付违约金；
，因乙方的原因致使本合同无法持续执行，或由于乙方违约导
致甲方排除本合同的，甲方有权不予退还履约保证金，同时，乙方还应按本合同
约定的其他条款支付欠款（如有）、违约金并担当其他违约责任；
，在以下条件全部知足后的30个工作日内，甲方将乙方
缴纳的节余履约保证金（如有）全部无息返还给乙方：
（1）乙方已办妥以该租借物业为注册地址或营业地址的工商注销或更改手
续；
2）乙方按照本合同约定退还该租借物业；
3）乙方已缴清全部应付费用（包括但不限于未结清物业管理费、公用事业费等）、违约金或其他应付款项并且执行完成本合同项下其他义务，经甲方确认
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乙方对其不再组成可能的经济责任。
。
第五条、物业管理费及公共事业费
，乙方接受物业管
理公司提供的服务，并恪守物业管理拟订并时时修订、更新的各项条款、制度。
甲方保存改换物业管理公司的权利；
，应该与甲方委托的物业管理公司签署对于租借
物业的物业管理合同。
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