文档介绍：乌拉特前旗工业供水工程
项目建议书
目录
项目概述 3
一、 项目背景 .4
二、 项目进展情况 .6
三、 投资模式 6
四、 项目技术分析 6
五、 项目经济分析 .7
六、 项目优势分析 7
七、 项目风险及对来水水源地供水量已达极限值1500万t/年，无法满足新增用 水量的要求；
此外，美利北辰公司、华章公司、临海化工厂三家企业大量使用地下水（自备井 为80-180m深，经常水源不足，形成“吊泵”，预计3-6年将全部没有水可采），目前 地区引黄工程的给排水，有五百余人，其上级单位是河套灌区管理总局。近年，灌域 内经多年的节水改造工程配套实施和平整土地的力度加大，种植结构逐步调整，
2004 ；为支持乌拉特灌域向企业集中供水，发展地方 工业经济，河套灌区管理总局特批调配额度3000万m3引黄水量给乌拉特灌域管理局， 这部分额度将是本项目的用水指标。该项目前期工作由该局已准备近两年，设计院已 经完成初步设计（因未落实投资，未付款，所以还未取得图纸）。
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二、 项目进展情况
投资问题。乌拉特前旗工业供水工程投资项目已完成可行性研究，获得每年3000 万立方用水额度批复和政府立项批复。我司已获得与乌拉特旗政府签订合作框架协议 及特许权协议的权力，根据协议，本项目为投资项目，项目公司将以我方为主，负责 投资、建设、经营乌拉特前旗工业供水净化厂（，1752万吨/年），目前合 作投资人为乌拉特灌域管理局，。
供水量与水价问题。根据双方协议，政府保证给予一定的保底水量，经营期第一 年最低保量为600万吨/年、第二年为800万吨/年、第三年1000万吨/年，（以后年份， 按照当地实际情况，按4万吨/日计算，为1460万吨/年。）政府承诺，保证政府有一定 的财政能力支付财政补助。双方约定，供水价格的确定要通过法定程序，按照6-8年 收回投资来测算，今后水价应根据成本的变化、全国工业品价格指数、全国商品消费 价格指数定期进行调整，并按照相关法律程序获得批准。
三、 投资模式
本项目投资预计6200万元人民币，其中：我方投资2200万元；乌拉特灌域管理
五、 项目经济分析
1、 水量计算：根据与旗政府签订的框架协议，保底水量经营期第一年600万吨/ 年，经营期第二年为800万吨/年，第三年为1000万吨/年，以后正常年度按1460万 吨/年（生产能力的80%）计算。
2、 经营期：无限期（财务分析中按30年计算）。
3、 水价：。由于本项目将为当地提供工业自来水，根据调研， ，为鼓励企业用本项目供水， 元。
4、 单位总成本：。
5、 增值税：按目前北京市自来水供应税收原则，按4%（不抵扣）计算。
6、 折旧：30年无残值
7、 所得税率：33%
8、 收益评价指标
（1） 内部收益率（全部投资）：%
（2） 内部收益率（自有资金）：%
（3） 投资回收期：
（3） 年收入：2365万元
（4） 投资利税率：%
六、 项目优势分析
2、 当地经济发展趋势好，用水量较有保证
乌拉特前旗交通发达，经济高速发展，当地目前有5家大企业，因原料资源及能 源丰富，近年来发展迅速，生产规模提升较快，成为当地支柱产业，各企业对下一步 的生产扩张计划很有信心。此外，目前政府还在洽谈包钢炼铁厂项目、大唐公司煤变 油项目以及大型番茄加工项目等等，这些，都将为本项目提供良好机会。
3、 市场前景广阔
当地及周边地区有一大批类似企业（以电厂、化工厂为主）正在寻求新的供水资 源，安排新的投资计划，本项目的成功模式，将为下一阶段在该地区特别是黄河河套 灌区范围内建设同类项目奠定基础。
4、 具有良好的资源背景
本项目目前已基本确定我方与乌拉特灌域管理局合作开发，双方的合作，为本项 目提供了良好的政府支持，保证了每年供水水源指标。此外，当地农行已有意向为此 项目提供贷款支持，解决了项目资金问题。
5、 与当地政府关系融洽
北京首润水务工程公司与当地政府包括内蒙古自治区、市、旗、镇政府、各政府 部门均建立了良好关系。
七、项目风险及对策
1、政府风险
风险：乌拉特前旗政府在关闭自备井、水费支付保障等问题的力度上有一定的不 确定性。
对策：我方已与当地政府进行了沟通，政府也在寻求解决的可行办法，并愿意积
2、 同业竞争风险
风险：当地有工业自来水厂给工业企业供水，此外，当地工业企业还有自备井开 采地下水，以满足其工业生产