文档介绍：第十二章 工程工程竣工验收
知识目标
了解竣工验收的意义及工程不合格的处理；工程全面及单项分析评价的内容；工程结算的有关规定及方式；工程回访和保修的形式及责任分担。
熟悉竣工验收的方式、程序、内容、组织及资料的移交要求；工序
移交竣工结算
四、竣工验收的程序方法和内容
竣工预验收
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正式验收
2
2. 单位〔子单位〕工程的验收程序
四、竣工验收的程序方法和内容
〔1〕工程竣工验收前，施工单位必须完成试运转及功能检测，建设单位应通知相关单位及质量监督站到场。  〔2〕合格后由施工单位填写竣工报告，连同施工资料交监理审查。  〔3〕资料经审查通过后，监理单位加署意见，将资料移交给建设单位。  〔4〕建设单位整理资料，附上和本工程有关的报建资料，移交城建档案馆分类、整理。   〔5〕城建档案馆分类、整理完成后，加署资料整理符合要求的意见，建设单位将竣工资料交工程质量监督部门审核。
〔6〕工程质量监督站在五个工作日完成资料审核，符合要求后通知建设单位。
〔7〕建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案，在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。   〔8〕建设单位以现行的国家有关法律、法规和标准性文件为依据，负责组织实施工程的竣工验收工作。
〔9〕在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题，质量监督站应责成有关责任单位整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初步验收意见，责任主体整改后，形成文字资料作为工程验收资料之一存档。竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。 〔10〕质量监督站在工程竣工验收通过后五个工作日内写出监督报告，建设单位必须在监督报告出具后十五天内办理工程备案手续。
四、竣工验收的程序方法和内容
〔3〕
〔2〕
〔4〕
〔1〕
建立竣工收尾班子
竣工收尾方案的检查
制定、落实工程竣工收尾方案
工程工程竣工自检
〔5〕
竣工验收预约
四、竣工验收的程序方法和内容
四、竣工验收的程序方法和内容
竣工验收组织形式
工程概况
竣工验收程序
质量验收情况
〔3〕
〔2〕
〔4〕
〔1〕
竣工验收意见
〔5〕
四、竣工验收的程序方法和内容
工程资料验收 包括工程技术资料、
工程综合资料和工程财务资料验收。
工程内容验收 包括建筑工程验收
和安装工程验收
1
2
四、竣工验收的程序方法和内容
工程质量评估报告编写的主要依据
工程质量评估报告应包括以下主要内容
1
2
五、不合格要求的处理
〔1〕违背建设程序
〔2〕违反法规行为
〔3〕地质勘察失真
〔4〕设计过失
〔5〕施工与管理不到位
〔6〕使用不合格的原材料、制品及设备
〔7〕自然环境因素
〔8〕使用不当
五、不合格要求的处理
2. 施工质量验收结果不合格的处理
〔1〕 经返工或更换设备的工程
〔2〕 经有资质的检测单位检测鉴定，能到达设计要求的工程
〔3〕 经返修或加固处理的工程，虽局部尺寸等不符和设计要求，但仍然能满足使用要求
〔4〕 经返修和加固后仍不能满足使用要求的工程严禁验收 经返修和加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸，但仍不能满足平安使用标准和功能使用要求
五、不合格要求的处理
3. 竣工验收不合格的处理
〔1〕在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题，质量监督站应责成有关责任单位整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。 〔2〕在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初步验收意见，责任主体整改后， 形成文字资料作为工程验收资料之一存档。 〔3〕竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。
六、竣工验收的组织以及技术资料移交
1. 工程竣工验收组织
成立竣工验
收委员会或
验收小组
竣工验收委
员会或验收
小组的职责
建设单位组
织竣工验收
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3
1
六、竣工验收的组织以及技术资料移交
2. 工程移交内容要求
〔1〕按竣工工程一览表在现场移交工程实体
〔2〕按竣工资料目录交接工程竣工资料
〔3〕按工程质量保修制度签署工程质量保