文档介绍：市区写字楼租赁合同范本
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出租方(简称甲方)：__________
地址： ____________交纳自行负担的费用。
(6)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。
第七条 保证金
(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。
，甲方届时有权单方终止本协议(甲方停顿向乙方供应生产、生活工作所须的资源及效劳)，乙方应担当实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。
，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清全部款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。
第八条 房屋修缮与使用
，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本协议及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
(1)甲方提出进展修理须提前______日书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作。
(2)乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。
。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赐予甲方经济赔偿。
、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。
第九条 房屋的转让与转租
，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋全部人和乙方连续有效。
、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。
第十条 协议的变更、解除与终止
。
，乙方有权解除协议：
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响办公使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响办公使用的。
，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;
(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方同意，拆转变动房屋构造。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方同意，转变本协议商定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。
(6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。
，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
。
，协议终止。
第十一条 房屋交付及收回的验收
、设备处于能够正常使用状态。
，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十二条 甲方的责任与违约责任
，并使所租房间处于空置、可使用状态。
。
、消防及设备的完好，进展公共区域24小时的安保效劳。
，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。
，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳