文档介绍：: .
种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，
总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百
拾 元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米
元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千
百 拾 元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） 千 百
拾 万 千 百 拾 元整。
4、
.第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积] （本条
款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第
种方式进行处理： 1、双方自行约定：
（1） ；
（2） ；
（3） ；
（4） .2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退
还 给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以 内
（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担， 产
权 归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以 内
（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由 出
卖人双 倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积） /（合同约定面积） ×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付款：
1、一次性付款
.
2、分期付款