文档介绍：小区规划案例分析PPT模板课件
住宅案例分析
文档附赠有可编辑的3D小人素材
住宅案例分析一
Gap House住宅
建筑师:Archihood WXY
地址:Bokjeong-dong, Sujeong-gu, S
景观条件分析
小区规划案例分析一
动线构成方针
人车分流
小区规划案例分析一
动线构成方针
小区规划案例分析一
景观构成方针
小区规划案例分析二
都江堰·丽水青城
小区规划案例分析二
地理位置
项目位于四川省都江堰市，占地约15公顷。建筑开发类型以底层连体住宅为主，辅以少量四层的公寓及配套的商铺、会所等公共设施，建筑总面积超过90000平方米。基地较狭长南北向近800米，而东西向仅200米，商铺沿主要城市干道布置，结合城市绿地形成内向型商业街。
方案基地
小区规划案例分析二
总平面图
小区规划案例分析二
总平面图
轴线式布局
一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成有节奏的空间序列。空间轴线可见或不可见，可见的常为线性的道路、绿化和水体，但轴线无论虚实都具有强烈的聚集性和导向性。
小区规划案例分析二
空间框架
组团式分布
组团式用于大面积建筑用地，，一楼盘多元素。
小区规划案例分析二
交通分析
机动车干道采用传统的周边环绕式，绿化、停车沿干道布置，在实现人车分流的同时也控制了不行归家的距离。
小区规划案例分析二
以街道空间为主干，以街串巷，通过前庭的过渡，将散落的居民建筑融为一体，形成了公共空间 半公共半私密空间 私密空间的基本构架。
小区规划案例分析三
重庆万科·悦府
小区规划案例分析三
地理位置
项目位于重庆最发达经济走廊—金开大道的入口，东面是龙湖蓝湖郡，南邻棕榈泉国际花园，西面是400亩的锦湖公园，北连5000亩照母山山脉。
金开大道是重庆著名的“富人区”，也是重庆中央别墅区的核心地段，周边环境优美、交通方便、配套成熟、高档社区众多。
方案基地
小区规划案例分析三
规划指标
小区规划案例分析三
规划分析
行列式
院落式围合式
别墅区域由于容积率较大，若全按行列式布局（最节约用地），会造成空间局促感。故布局时把别墅区域分为联排区域和双拼区域，联排区域按院落式布局以利于增进邻里关系，增加空间灵动性，减少由于栋间距过近带来的局促感；双拼区域按行列式布局，拉大行间距，提供较好私密性。
小区规划案例分析三
规划分析
行列式
•行列式布置大面宽双拼别墅产品，位于项目中心部位，联排别墅与高层之间，前庭后院簇拥，提供了安静而私密的居家空间。
•行列式采用“背靠背”布置方式，私家花园更加隐蔽，便于更加有效的对行列间景观进行打造，有利于控制景观成本。
小区规划案例分析三
规划分析
院落式围合式
•联排别墅按院落式布局，通过主干道把每个院落连接在一起，每个院落设区域绿地，使更多户数拥有较多的景观资源，使邻里间拥有更加亲切的交流空间。
•通过每个区域绿地不同的景观环境特点打造，提高每个院落识别性及归属感；
•院落式布局设计形成的大视距户型及端户型，提供了更多更大的溢价
小区规划案例分析三
规划分析
•别墅区域内地面不设置车行道，真正做到人车分流，并有利于最大化项目容积率，便于景观效果的营造，提升居住舒适度；
•所有停车位及车行道均设置于地下，并停车入户，每户至少设计两个停车位。
人车分流，地面无车道，提升居住舒适度及景观效果（地块平整）
目标人群分析
目标人群分析
目标人群定位: 青年人群
青年人群分类：单身青年
年轻夫妇
三口核心家庭
居住模式特点：工作学习
社会交往
创业办公
传统居住
社区空间需求：居住空间
交往空间
运动休闲空间
据城市住宅消费调査的结果显示，城市住宅消费的主力军是占全国总人口 27%的青年。这部分群体崇尚个性的生活方式和思维方式，在他们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功能可能不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。
目标人群分析