文档介绍：第九章 项目投资估算
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第九章 项目投资估算
投资估算的依据和要求
项目总资金及其构成
建设投资估算
流动资金的估算
项目总资金与资金使用计划的分析
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十五、投资估算法
（1）单位建筑工程投资估算法——指标股算法
单位建筑工程量投资*建筑工程总量
工程量投资计量单位：元/（平米、米、立方米）
适用：工民建等
（2）单位实物工程量投资估算法
单位实物工程量投资*建筑工程总量
适用：土石方
（3）概算指标投资估算法
单位工程概算指标*单位工程量*修正系数
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2、设备及工器具购置费估算
概预算项目
设备购置费
工器具购置费
生产家具购置费
现场制作设备费
国内设备购置费估算
设备购置费=设备原价（进口到岸价）+设备运杂费
设备运杂费=设备原价*设备运杂费率
工器具及生产家具购置费=设备购置费*工器具及生产家具定额费率
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序号
内容
比例％
1
干勤人员工资及工资附加费
2
职工教育经费、共青团经费
3
办公费
4
差旅交通费
5
固定资产折旧、修理费
6
工具、用具摊销费
7
劳动保护费
8
财务费用
9
业务招待费
10
劳动保险费
11
税金
12
社会保障等费用
13
其他
14
合计
100
注：本表仅供施工企业内部核算参考。
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进口设备购置费估算
购置费
进口设备货价+进口设备从属费用+国内运杂费
货价=FOB*人民币外汇牌价
进口设备到岸价CIF
离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费
国内运杂费
设备运杂费=设备原价*设备运杂费率
进口从属费用
国外运费
国外运输保险费
银行财务费
外贸手续费
进口关税
增值税
消费税
海关监管手续费
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国外运费
离岸价×运费率
运量×单位运价
国外运输保险费
（离岸价+国外运费）×国外保险费率
进口关税
到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率
消费税额
(到岸价(CIF)＋关税) ÷(1-消费税税率)×消费税税率
应税品数量*消费税单位税额
进口产品增值税额
组成计税价格×增值税率
（到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税） ×增值税率
外贸手续费
进口设备到岸价×人民币外汇牌价×%
银行财务费
离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价×%-%
海关监管手续费
到岸价×人民币外汇牌价×%
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3、安装工程费估算
包含
主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程的需要安装的所有设备的安装费用
与设备连接的台、梯、栏装设费用
附属管线及设施敷设费用
附属材料费、工费
联机空试运转调试费
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估算方法
设备价值百分之发
设备原价*安装费率
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估算方法
综合吨位指标法
设备吨重*每吨设备安装费指标（元/吨）
台套概算指标法
建筑面积概算指标法
安装工程实物量*安装费用率
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计算：
土地使用费
劳动卫生安全评价费
工程保险费
引进技术和设备费用（考察、技术费等）
联合试运转费
绿化费、生产准备费、办公家具购置费等
环评费
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土地使用费
建设单位管理费
可行性研究费
勘察设计费
研究试验费
环评费
劳动卫生安全评价费
工程保险费
引进技术和设备费用（考察、技术费等）
联合试运转费
绿化费
生产准备费
办公家具购置费等
项目总费用*费率
直接金额
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环评费
估算投资额(亿元)
咨询服务项目
—2
2—10
10—50
50—100
100以上
编制环境影响报告书(含大纲)
5—6
6—15
15—36
35—75
75—100
100
编制环境影响报告表
1—2
2—4
4—7
7以上
评估环境影响报告书(含大纲)
—
—3
3—7
7—9
9—13
13以上
评估环境影响报告表
—
—
—2
2以