文档介绍：2
吉安市旧城区历史文化风貌区城市设计简介
（一）项目编制背景
历史风貌区是吉安历史的印证和记忆所在，历史风貌区在整个城区的地位和重视度逐步提升。吉安市政府高度重视保护城市历史的文脉，弘扬庐陵文化，争创历史文化名城，并结合老城：对现状未开发地块提出建设性引导建议；
问题5：对现状问题进行剖析，避免大拆大建，突出改造后效果。
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（四）设计策略
1、目标定位
历史文化基石：吉安，古称庐陵，孕育了自成一系的江右庐陵文化“江南望郡”、“山水福地”、“状元之乡”、“革命圣地”吉安，是名副其实的赣文化支柱，庐陵文化之源。
设计四个目标定位：探寻古城变迁、追忆市井风俗、梳理文化脉络、再现历史风貌。
2、规划理念
规划设计三个抓手：三化、三创、三境；
三化：优化、美化、活化，以“历史再造”的方式，整体展现吉安城市肌理；
三创：创意、创新、创造，以“文化再生”的方式，集中再现吉安生活方式；
三境：情景、环境、意境，以“艺术再植”的方式，梦幻复兴吉安文化记忆。
3、规划思路
（1）策略1：挖掘历史要素（城区风貌·文化建筑），提炼文化精华；
（2）策略2：重塑历史城区格局及游览体系，传统文化新体验；
（3）策略3：提升城区环境品质及文化形象，打造吉安文化形象品牌；
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（4）策略4：激活多维度文化体验及城市活力
（五）总体布局
1、规划结构：历史文化风貌区城市设计总体结构，形成“一轴一带两核五大历史风貌区”。
一轴：井冈山景观大道交通轴；
一带：沿赣江历史文化景观轴；
两核：历史风貌区形成两大文化主题，南北历史文化保护核心区；
五大历史风貌区：1）白鹭洲历史文化风貌区；2）庐陵古城历史文化风貌区；3）后河两岸历史文化风貌区；4）市级综合服务风貌协调区；5）旧城宜居宜业风貌协调区。
另外，旧城历史风貌区形成两大文化主题。历史城区形成两片两街一轴的历史风貌保护区，沿江沿路形成外围风貌管控融合的风貌协调区。
2、用地布局：
总体格局分为三个重要历史文化风貌控制区、两个历史文化风貌协调区。并根据现状用地属性进行划分，更好的确定设计重点。
（1）维持现状类
一类是历史保护建筑，要根据规范划定保护范围及风貌协调区，禁止在保护区范围内新建设施及建筑。
另外一类，是近期建成或在建项目，包括现状建设时间较短、建筑质量较好的地块，或者各类已批租用地（已有设计方案或开发意向），如吉新佳苑、
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（2）局部调整类
包括环境整治、功能更新、规模调整三个子类。其中环境整治指区内建筑质量较好，但设施配套不齐全、绿地广场空间不足的地块，主要为建设已有一定时间、开发密度较高、拆迁难度较大的居民小区或公建类建筑，只能采取在局部拆除房屋增加绿地、广场等渐进式改造来提升居住品质，如庐境园等。
（3）拆除重建类
该类用地主要包括更新潜力较大的地块，包括变更为公益设施类、变更为非公益设施类及原功能复建类。指规划区内因教育设施布点、绿地广场、市政公用设施及体育设施新增的需要利用空地或者将原有建筑拆除的地块。
（六）三套实施方案
行动方案——针对旧城区控规近期要实施改造项目可操作方案
结合三个控规及目前正在建设的项目，提出城市设计引导方案。针对棚改项目及新建的公共地块（绿地、广场等）进行城市设计引导，对新建居住及开