文档介绍：探究房屋建筑工程监理
探究房屋建筑工程监理
摘要:随着我国社会经济的快速发展,房屋建筑也获得了相应的发展空间,这既是国家、社会进步的表现,更是房屋建筑业的重要发展阶段,而房屋建筑工程监理工作则是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。怎样做好监理工作是我们迫切需要考虑的问题,本文结合作者的实际工作经验,就房屋建筑工程监理工作相关内容进行了分析探讨。
关键词:房屋建筑;工程监理;重点分析
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
1 工程监理的概念
所谓工程建设监理,就是通过对工程建设者的行为进行监控、督导和评价,并采取相应的管理措施,保证工程建设行为符合国家法律、法规和有关政策,制止建设行为随意性和盲目性,促使工程建设费用、进度、质量按计划实现,确保工程建设科学推进,并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的。
2 建筑工程监理的作用
在市场经济条件下企业是以追求最大利润为目标,一些不法的建筑企业和房地产开发商企图通过授意或默许施工人员偷工减料、降低建设工程质量标准以实现其高额利润,造成“豆腐渣”工程屡见不鲜,建筑物倒塌事故逐年上升,为从根本上解决质量问题,必须规范建设市场,严格执行工程监理制。实践表明,有时监理人员提出一项改进建议,其节约投资往往就超出建设单位所支付监理费用。建筑工程监理是必不可少的。
3 监理工作的职责
建筑工程的监理不只是施工监理,监理工作的职责一般包括:工程项目建设的重大问题向建设单位提供决策建议,协助建设单位进行工程设计、生产设备和工程施工的招标,管理工
程设计、生产设备供应和工程施工合同,管理工程进度和质量,控制投资支出和合理支付工程款等。监理工程师的主要工作是对工程项目的投资、进度和质量三大目标实施有效的控制,
而要真正实现对三大目标的控制,要求建设单位在监理合同中给监理工程师充分的权力。
4 房屋建筑工程监理工作的重点分析
材料控制
建筑材料是建筑工程的基础,只有好的建筑材料才能做好建筑工程。工程建设中,材料的优劣起着举足轻重的作用,严格检查工程中所使用的材料是否符合设计规范要求,是不可忽视的重要工作内容。因此,质量监理人员要严把建筑材料关。控制材料质量,要做到货比三家,择优使用,对主要生产厂家进行实地考察。设置样品,严格按样品进货。严格检测和验收。另外,应当搞好材料的检测和施工试验,确保检测结果的真实可靠性,对某些重要部位进行抽查,有问题及时处理。在尊重承包商的自主选择材料的基础下,监理工程师应了解所需材料的状况,要求承包人明确所需材料的质量要求和技术标准,必须保证水泥、砂、石、水、外加剂等满足相关技术规范、标准的要求,说服承包商尽量用高质量的建筑材料,坚决杜绝使用劣质不合格的材料。特别是对于钢筋、水泥等材料多源头、多渠道,对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”,未经检验的材料不准用于工程,对于使用不合格材料的坚决不给予验收,确保工程施工材料的质量。
进度控制
房屋建筑工程的建设、施工,有相应的时间限制,而这一点也标明在最初的合同当中,如果施工的进度难以满足时间的要求,那么就会造成施工企业、单位的违约,从而引发赔偿;相反,如果能够加快建设的进度,则能够帮助施工企业、单位获取利益。正是因为这样,必须积极的加强