文档介绍：第一章项目概况
  
一、 项目背景
某住宅小区位于湖南省长沙市西部重镇——望城县城的黄金乡片区,望城县在省内外都是有较高知名度的地区,素以“雷锋故乡”闻名。随着望城县对外开放和旅游文化事业的发展,望城县作为历史文化名城,对省内外游客和商家有着巨大的吸引力,伴随着各项经济文化事业的蓬勃发展,为了提升望城县的建设风貌和为广大人民群众提供一个商气旺盛、居住雅致的社区,缓解城市中心区环境压力,改善城市景观环境,充实城市旅游配套设施及居住功能,推动望城县各项经济事业的可持续发展。经各级政府部门的关心和支持,湖南省致富房地产有限公司,特制订了在黄金乡片区实施某住宅小区开发建设。
   
二、项目功能定位:
   某住宅小区旨在为当地失地农民提供居住、就业以及休闲交流的平台。
   
三、通过对建设项目的规划和实施,力求达到以下目标:
1、维护和继承城市传统风貌与文脉,改善生态环境,使项目区与周边区协调、持续发展。
    2、缓解城市中心区居住环境压力,充实城市商业旅游文化配套功能,创造一个环境优美,设施完善的人居环境。
    3、承续当地商业与居住功能充分和谐的人居理念,建立一个高品质的安置示范小区。
   
   
第二章环境分析
  
一、地理区位与自然社会环境
望城是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户,北连浩瀚洞庭,南毗麓山毓秀,县域全境已纳入《长沙市城市整体规划(2003~2020)》。望城区位交通优越、基础设施完善。地处美丽富饶的湘中河谷平原,湘江下游两岸,是沿海经济扩散辐射西部地区的必经之路。雷高公路、雷锋大道及高乔大道将过境的省、国道和高速公路连通一气。湘江由南向北流经县境58公里,境内设有千吨级港口。望城物产丰富,素有“鱼米之乡”、“陶器之乡”等美称。蕴藏着花岗岩、石灰石、陶土等矿产资源,有湘粉、湘莲、园茶等名优特产。
   望城风光绮丽,这里有“云雾长封,翠光四溢”的著名佛道两教胜地、避暑山庄——黑麋峰森林公园,有被誉为“养在深闺人未知”的湘江明珠——月亮岛,有树木葱茏、苍翠欲滴、山水交融的唐穗王隐居地——谷山。
望城历史悠久、人文荟萃。历代名家杜甫、文天祥、郑板桥等曾流寓境内,感喟山川绚丽,留下题咏佳作;郭亮等革命先烈的传奇人生,雷锋等当代英模的感人故事,更是令人景仰。
望城古迹甚多,现有国家及省级重点文物保护单位多处。有道家三十六洞天胜境之一的黑麋峰古刹,世界陶瓷釉下彩发源地唐代长沙铜官窑遗址。书堂山上洗笔泉,系欧阳询父子****字洗笔之处,墨云浮游,景物依然。伏龙山下桐溪寺,系晚清著名湘军首领曾国藩长眠之处,古木参天,绿荫蔽日,引人遐思。境内文星塔、惜字塔等景观巧夺天工、美不胜收。雷锋纪念馆、郭亮烈士墓等,已成为爱国主义教育的重要基地。
 三、项目规划区现状与特点
   项目规划区位于望城县黄金乡片区,用地北临普瑞大道延长线,南临红家坡路,东接望城大道,西接雷高公路。规划用地呈不规则L形,南北最长约230m,东西最宽约210米,南面有一规划近千亩的生态公园,并有桂芳小学与之配套。现状用地为水稻田及菜地。建设用地位于城市干道旁。排水条件较好,随着项目区的建设,将使周边土地价值得到进一步提升,将使周边生活配套得到极大的改善。
第三章规划设计前提
  
一、规划依据
1. 国家有关的技术规范和规定
《住宅设计规范》GB50096-1999(2006版)
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《商店建筑设计规范》JGJ48-88
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 2006年版
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
《民用建筑设计通则》GB_50352—2005
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
2. 望城县关于城市规划的整体布局要求
《望城县货币安置区拆迁安置限价商品房建设和管理实施办法(试行)》
由湖南致富房地产开发有限公司提供的用地红线图
由湖南致富房地产开发有限公司提供的现状地形图
由湖南致富房地产开发有限公司提供的调研报告
二、规划指导思想
1、城市是一个动态生长的聚集体。
    2、城市的发展根植于自身的拓展和特定的结构延续。
    3、继承和发展传统环境文化资源是对历史的尊重。
  
 三、规划设计原则
    1、根据望城民居和当地职能部门要求,结合规划布置形态和基