文档介绍：: .
带
公 东
大
路
门
３０７ 国 道
房地产商域网规划设计——项目概况
2层商铺+4层住宅，，进深12米，形成背
靠背。4层住宅通过楼外梯进入，面积控制在100平方米以
下。
大弧形12层双子楼，南侧为商务公寓，北侧为纯办公楼，
建议做大弧形，两侧有部分房源可成为南北房，商务公寓为
大户型，需增加生活设施。
纯2层商铺，，进深12米，2层连售。
22层纯板楼，进深13米左右，6—7个单元，根据距离可
考虑2栋，避免出现黑房。
三层展厅，4米层高，做地下室
1—3层超市
房地产商域网规划设计原则——项目概况
1、业态多种多样：，总建筑面积约在17万左右，考
虑到项目计划销售周期为两年，所以建议业态多样化，以矿产机械设备为
核心，拓展相关关联产业，比如：电力工程、交通工程等设备、建筑材料，
装饰材料、家电、百货、银行、超市、宾宾等馆等。丰富的业态将扩 大客户群
范围
2、功能定位：商铺、住宅、办公、商务公寓、商务街、酒店式公寓为
一体的大型复合型楼盘
3、地下室：功能定位为地下停车场以及仓储室，考虑到地下室的建设
成本，以及后期销售、管理成本等问题，不宜大量建设，建议在展厅、高
层住宅以及小高层写字楼做部分地下室。
房地产商域网优势S——项目SWOT分析
优势：
S1 吕梁地区属五金资源较为集中地，消费群体庞大且集中。
S2 地理位置优越，位于高速路出入口，307国道旁，四面八方的人流皆 可顺畅
到达。
S3 项目规模大，在西北地区首屈一指。
S4 项目有良好的规划定位设计、主题鲜明。
S5 规划设计一站式消费，免除客户东奔西跑之劳累。
S6 本项目弥补大省该项目的空白。
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『销售策划执行方案』
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