文档介绍：: .
设 200 亩葡萄园，建日光温室 50 栋；规划 100
亩，作为新品种水果实验基地；9、别墅渡假区建设别墅 30 栋；10、园区基础设施及配套设施建设，主
要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等
工作；11、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；12、无公害农产品检测室的建
设。
该项目总投入资金 7，473 万元，其中农民投入 2，535 万元，招商引资 2， 万元，村集体投入
万元，市区财政自筹 640 万元，申请国家、省财政投入 960 万元。
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背
景
分
析
该园区位于×市东北部，距市中心 12 公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维
交通十分便利。园区距鸭绿江断桥 12 公里，距虎山长城 10 公里，距河口渡假区 50 公里，能增加×沿江
旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址――日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、
黑龙江等国家和地区的无公害水果――燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人
文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为×的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；×
杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型
农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、
河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使×旅游业内容更加丰富。
项目可行性研究报告
①市场需求
随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发
展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加
工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在×水果产量在 30 万吨左右，水产品产量 万吨，无公害蔬菜产量 3 万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业；每年×市杜鹃花生产总量在
1 亿株左右，商品量在 1，000 万株以上，占全国杜鹃花商品量的 25%，每年到×游客达 280 万人次，旅
游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积 8000 亩，水果商品量
达到 8000 吨以上；水产品养殖水面 1000 亩，商品量可达 500 吨；无公害蔬菜 10000 亩，商品量 30000
吨；花卉面积 7000 亩，商品量 3500 万株左右。
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需
求
分
析
②社会需求
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中
有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无
污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技
含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为
农民致富奔小康提供载体。
③生态改善
该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达
到山青水秀、环境优美的生态效果。
④经济发展
园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游
产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力 5000 人，带动果农增加收入 1400 万元；花