文档介绍：: .
mall 长廊，沿中轴线
分布在 万㎡街区上，全流线型设计，整体成熟后，将
聚集综合超市、生活服务、高档餐饮、奢侈特色消费门店等；
三个专属会所，其中泊爵组团独享 4000 ㎡私家俱乐部，
内设室内游泳馆、健身俱乐部、SPA、咖啡吧、阅览室、红酒雪
茄吧、棋牌室、台球室等；
东部主出入口，设一座由 AGC 原创的航站楼式三层巴士总
站，蓝、白色风格，太空舱外形，建成后将引进多条公交、城
际、空客快线，为业主前往火车站、机场及新城发展中心提供
交通选择；
沿项目东西两极，还将建设有一座大型肉菜生活超市，一
个医疗保健服务综合大楼，并规划建有三所幼儿园、两个小学，
拟建立公立学校及与国际名校合作创办高素质学校；
另外，项目还规划修整临江大道，并修建两座主题山顶公
园。
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竞争力篇
项目 SWOT 分析
雅居乐剑桥郡处于广州雅居乐花园东北部，紧邻规划地铁 7 号线，东临京珠高速公路，西端为南沙港快线，与大学城隔
江相望，距离广州 CBD 中心珠江新城仅 15 分钟车程。项目总占地面积 62 万㎡，约 1000 亩，总建筑面积约 139 万㎡，绿化
率 35%，最大的优势是有 1 公里长的江岸线，三面环山。
项目于 09 年 11 月以“泊爵”别墅组团启盘，总量 100 套，目前已销售过半。2010 年正月初二，“滨爵”六层江景洋房
对外开放样板房，总货量 360 套，首批约 230 套单位于 2 月 27 日公开发售。
优势 S 劣势 W
项目占地规模大； 楼盘定位较为高端，客户圈群较小；
倚靠珠江，与大学城隔江相望，拥有 1 公里长的江 项目周边环境多为村落，配套短期内未能完善；
岸线； 项目北边将建一市政路，对“滨爵”组团临江楼
项目内有 7 座自然山峦，配合 BCA 园林设计，绿化 宇影响较大；
率高； “滨爵”各楼宇间存视线干扰；
邻近规划地铁七号线，西临南沙港快速，东靠京珠