文档介绍：合肥金恒广场前期建筑规划建议报告
第一节:项目户型调整建议
1-C、D户型
调整建议：在原户型的基础上调整成为60㎡两房两厅一卫一阳台
第一节:项目户型调整建议
1-F户型
调整建议：在原户型的基础上调整成为60㎡两
加这方面的投入和建设：
宽带:设置电信模块局，inter接入服务，千兆光纤到幢，每户不少10M.
电话:设总交接间,每幢设分交接箱，、卧室卫生间留电话接口；
有线:双向有限电视系统,客厅及主卧预留接口.
家居信息|视听控制网络
信息化
根据建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》所规定的星级标准设置方案,项目若要打造智能、节能概念,则须应在以下三方面或一方面予以实现.
第三节 ：项目智能化、节能化建议
社区的智能化已是潮流，为打造项目高端形象，我
们建议在智能化方面安装及采用以下全部或部分系
统：
离线式电子巡更系统:
对保安巡逻员巡逻情况进行管理,使人防得以有效落
实.
闭路电视监控系统:
对室外主通道,公寓出入口,电梯桥厢等场所严密监控,
实时录像.
联网型可视楼宇对讲系统:
包含家庭安防报警的接入:.
.
电子安全防卫
智能化
第三节 ：项目智能化、节能化建议
物业是衡量社区管理水平的重要依据，因此我们建议物业可采取以下全部或相关系统，来完善物业管理，提升居住品质：
建议考虑公寓“一卡通”管理系统：
用于住户信息, ,给住户提供更好的信息服务.
三表远程采集系统：
客户可直接通过刷卡或采取网络交费，便捷迅速；
外背景音响系统.
出入口的管理系统:
主要是对地下停车库采用感应式车库计算机理系统的方案.
小区信息、物业管理
智能化
第三节 ：项目智能化、节能化建议
鉴于同类项目市场反馈信息,（元一·滨水城、新华·文锦苑）.
相关问题：出现各住户温度不一致；后期生活费用较高，根据了解滨水城的集中供暖制冷费用一年分两季交纳，每季的费用约3千元；
给水:1-６的商业裙楼及部分住宅可采取市政管网直供,其它变频给水. 24小时供应生活热水,分户计量.
供电：为住户配置三相电，采取远程抄表。
生活节能环保
节能化
第三节 ：项目智能化、节能化建议
太阳能与建筑的结合已成为当代建筑的发展潮流，对于本项目，在太阳能的利用上，我们考虑可采用以下技术：
绿色节能建筑
太阳能
光热运用
冬季
夏季
建议一：采取呼吸幕墙技术
呼吸幕墙由内外两层幕墙组成，内墙与外墙形成相对封闭的空间，气体的热量交换可通过里外及上下排风口实现。
夏季：打开内层幕墙下通风口与外墙上通风口，不断进行热量交换。
冬季：在中午打开外墙下通风口及内墙上通风口，这样可以提高室内气温。
特点：一次投资、高利用率、不增加后期成本，能提升建筑外立面形象。
目前合肥邮电大厦、新城国际（会呼吸的写字楼）运用了此技术，由于费用的问题与高层公寓相结合运用的实例不多。
第三节 ：项目智能化、节能化建议
太阳能与建筑的结合已成为当代建筑的发展潮流，对于本项目，在太阳能的利用上，我们考虑可采用以下技术：
打造绿色节能建筑
太阳能
光电运用
建议二：社区安装庭院灯系统及楼顶集中式太阳能照明
与传统路灯相比，太阳能庭院灯系统少了输电线路，多了顶由太阳能硅片制成的帽子，帽子跟着太阳日出而作、日落而息，晴天或多云能吸收太阳能量，晚上把光能转换为电能，一般日照10小时，路灯可工作一星期左右。 优点：不需要架设电线或挖沟铺设电缆，太阳能庭院灯省去了配电柜及庭院灯之间的配线工序，无须专人管理和控制，可以方便地安装在室外任何地方，没有线损，不消耗电力能源，节能环保。 缺点：一次性投入成本高仍是太阳能庭院灯大规模推广的阻力。一个太阳能灯具需要7000元左右，而普通庭院灯则仅需2000元/盏，再加上维护费用，这是笔不小的开支。
相比较于多层社区，高层住宅公寓可能在日照上受影响。
注：楼顶集中式太阳能照明方案另行详附
第三节：项目智能化、节能化建议
太阳能与建筑的结合已成为当代建筑的发展潮流，对于本项目在太阳能光热的运用上，目前有下列的相关技术：
打造绿色节能建筑
太阳能
光热运用
建议三：集中式太阳能热水系统及太阳墙系统
集中式太阳能热水系统：在楼顶采用集中式太阳能热水系统，它由集热器、蓄水箱、循环管构成。面积150㎡的太阳能电板每日可提供不低于58℃的热水576L ，可解决春秋季的热水供应问题。
高层的太阳能集中热水应用一直具有与建筑物难以融合，风险系数大、前