文档介绍：二手房买卖协议书范文范本
二手房买卖协议书范文范本
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合同编号： _________
甲方（出卖人）： _________
1、除人力不能抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合
同第六条规定的限时将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付限时的第二天起
至实质交付之日止，月利息在 _________个月内按 _________利率计
算；自第 _________个月起，月利息则按 _________利率计算。
2、逾期高出 _________个月，则视为甲方不执行本合同，乙方有
权按以下第 _________种约定，追究甲方的违约责任。
1）停止合同，甲方按乙方累计已付款的 _________%向乙方支付违约金。乙方实质经济损失高出甲方支付的违约金时，实质经济
损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。
2）甲方按乙方累计已付款的 _________%向乙方支付违约金，合同连续执行。
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3）_________。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实质接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的限时内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因
甲方的过失造成乙方不能够在双方实质交接之日起 _________天内获取
房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的
_________%补偿乙方损失。
第十条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠葛，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方肩负所有责任。
第十一条税费的缴纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；其他房屋交易所发生的税费除还有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。
第十二条花销交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项花销的交接日期为 _________
年_________月_________日。
第十三条声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力执行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或看守机构均未作出任何足以对甲方执行本合同产生重要不利影响的裁决、裁定、裁决或详尽行政行为。
乙方：
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1、乙方有权签署并有能力执行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或看守机
构均未作出任何足以对乙方执行本合同产生重要不利影响的裁决、裁定、裁决或详尽行政行为。
第十四条保密
甲乙双方保证对在谈论、签署、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获取的文件及资料（包括商业奥秘、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业奥秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方赞成，另一方不得向任何第三方泄露该商业奥秘的所有或部分内容。但法律、法规还有规定或双方还有约定的除外。保密限时为 _________年。
第十五条通知
1、依照本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文
件来往及与本合同相关的通知和要求等，必定用书面形式，可采用
_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传达。以上方式
无法送到的，方可采用通知送到的方式。
2、各方通讯地点以下： _________。
3、一方改正通知或通讯地点，应自改正之日起 _________日内，
以书面形式通知对方；否则，由未通知方肩负由此而引起的相关责任。
第十六条合同的改正
本合同执行期间，发生特别情况时，甲、乙任何一方需改正本合同的，要求改正一方应及时书面通知对方，征得对方赞成后，双方
在规定的时限内（书面通知发出 _________天内）签署书面改正协议，
该协议将成为合同不能切割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权改正本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方肩负。
第十七条合同的转让
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