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泰州市建信建设监理有限公司
靖江市真武小学教学楼监理规划
一、建立工程概况
建立工程名称
昆山市德博机械制造新建厂区
2、建立工程地点
昆山市望山北路
3、建立工程组成及建筑规模
本工程由门卫、产品展销中心、车间一、车间二、自行车棚等组成;;其中车间一为4977m2,车间二为12256。8m2,产品展示中心744。09m2;附属面积为336。90m2;(精品文档请下载)
4、主要建筑构造类型
本工程抗震设防烈度为7度,耐火等级为二级
5、预算工程造价
预算造价为1200万元.
6、建立工程方案工期
要求工期天数为300天。
7、工程质量
工程质量为合格。
8、工程组织系统
建立单位:
设计单位:
监理单位:泰州市建信建立监理
桩基单位:
监理规划
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施工单位:
二、监理工作阶段、范围、目的、根据
(一)监理工作阶段:施工阶段.
(二)监理工作范围:桩基、土建、水电。
(三)监理工作目的:
工期控制目的:尽量控制在合同工期天范围内;
质量控制目的:确保工程质量合格;
投资控制目的:尽量控制工程造价在合同范围内。
(四)监理工作根据
1.《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》、《建立工程安全消费管理条例》
2.《建立工程监理标准》(GB50319—2000)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及各专业施工质量验收标准;(精品文档请下载)
、规划容许证、施工容许证;
、设计文件等技术资料;
;
。
三、监理工作的主要内容
(一)施工准备阶段监理工作的主要内容:
1、审查施工单位选择的分包单位的资质;
2、监视检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序和制度;
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3、检查设计文件是否符合设计标准及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要;
4、协助建立单位组织好图纸会审、设计交底工作;
5、审查施工单位上报的施行性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进展监视,并向业主提出监理意见;(精品文档请下载)
6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求;
7、监视落实各项施工条件,审批单位工程的开工报告,并报业主备查;
8、协助业主召开好第一次工地会议,落实有关监理制度和要求。
(二)施工阶段监理工作的主要内容:
1、施工阶段的质量控制
①对所有的隐蔽工程在隐蔽前进展检查和办理签证,对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理;(精品文档请下载)
②及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进展验收并签证;
③对施工测量、放样等进展复核,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录;(精品文档请下载)
④检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格,并按规定进展见证取样送检,制止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;(精品文档请下载)
⑤监视施工单位严格按照设计图纸、施工标准要求进展施工,严格执行施工合同;
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⑥对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查;
⑦检查施工单位的工程自检工作,有关质量保证措施是否落实,质量管理工作是否到位;(精品文档请下载)
⑧对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期进展检验,不定期地进展抽检,保证度量质量的准确;(精品文档请下载)
⑨监视施工单位对各类土木和砼试件按规定进展检查和抽查;
⑩监视施工单位认真处理施工中发现的一般质量事故,并认真做好监理记录;(精品文档请下载)
2、施工阶段的进度控制
①监视施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工;
②对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的详细措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策;(精品文档请下载)
③建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季向业主报告施工方案执行情况、工程进度及存在的问题。(精品文档请下载)
3、施工阶段的投资控制
①审查施工单位申报的月、季度计量报表,认真核对其工程量,不超计,不漏计,严格按合同规定进展计量支付签证;(精品文档请下载)
②按业主受权和施工合同的规定审核工程变更所引起的工程量的增减。
(三)施工验收阶段监理工作的主要内容:
1、催促、检查施工单位及时调整开工文件和验收资料,受理单位工程开工报验单,提出监理意见;
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2、组织工程预验收,提出工程质量评估报告;
3、参加业主组织的开工验收;
4、监理资料及时整理归档,提交监理工作总结,填写监理业务手册;
(四)安全管理工作的主要内容:
1、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建立强迫性标准;
2、定期检查工地现场,排查安全隐患,发现存在安全事故隐患的及时要求施工单位整改;
3、催促施工单位健全安全管理体系,增强安全消费意识,使安全消费始终处于受控状态。
(五)合同管理工作的主要内容:
1、协助业主拟定工程的各类合同条款,尽量防止因业主原因此引起的索赔;
2、合同执行情况的分析和跟踪管理;
3、协助业主处理和工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。
四、工程监理机构的组织形式、人员装备及人员岗位职责
针对本工程的工程特征和工程特征,,经业主容许,将进展适当的补充和调整。(精品文档请下载)
工程监理机构的组织形式
总监理工程师:
土建专业监:
水电专业监理工程师:陆翠银
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监理员:
监理员:
监理人员情况
序号
姓名
专业
职称
职务
证号
1
土建
工程师
总监
建(苏)监工字第 号
2
土建
助工
监理员
苏建工监员(泰)第 号
4
水电
工程师
专业监理工程师
建(苏)监工字第 号
5
水电
工程师
专业监理
苏建工监员(泰)第 号
(三)工程监理机构的人员岗位职责
本工程工程监理组根据工程的特点及公司的管理规定,由总监理工程师、专业监理工程师、监理员等组成。
工程总监理工程师是本公司派出的全面履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限,并指导工程监理部的工作,对外向业主负责,对内向本公司负责。其岗位职责是:(精品文档请下载)
1)确定工程监理机构人员的分工和岗位职责;
2)主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么,并负责管理工程监理机构的日常工作;
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3)审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4)检查和监视监理人员的工作,根据工程工程的进展情况可进展人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
5)主持监理工作会议,签发工程监理机构的文件和指令;
6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案;
7)审核签署承包单位的申请、支付证书和开工结算;
8)审查和处理工程变更;
9)主持或参和工程质量事故的调查;
10)调解建立单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题报告和工程监理工作总结;
12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的开工申请,组织开工预验收,提出工程质量评估报告,参和工程工程的开工验收;(精品文档请下载)
13)主持整理工程工程的监理资料。
1)负责编制本专业的监理施行细那么;
2)负责本专业监理工作的详细施行;
3)组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
4)审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
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5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
7)根据本专业监理工作施行情况做好监理日记;
8)负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理,参和编写监理月报;
9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件和质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检查,合格时给予签认;(精品文档请下载)
10)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
3。监理员的主要职责
1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
2)检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备和使用、运行状况,并做好检查记录;
3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
4)按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进展检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录;(精品文档请下载)
5)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
6)做好监理日记和有关的监理记录。
五、监理工作程序
1、施工阶段监理施行程序:
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确定工程总监理工程师、成立工程监理机构编制监理规划制定各专业监理施行细那么标准化地开展监理工作参和验收,签署建立工程监理意见向业主提交建立工程监理档案资料监理工作总结。(精品文档请下载)
2、检验批及分项工程的验收程序:
施工单位自检合格施工单位填写“检验批和分项工程验收记录”(有关监理记录和结论不填)施工单位工程专业质量检验员和工程专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目中签字施工单位填写“工序质量报验单",并附有关自检资料及质量保证资料,报工程监理机构专业监理工程师及时组织,严格按规定要求进展验收如符合要求,专业监理工程师进展签认,施工单位进展下道工序的施工;如不符合要求,施工单位进展整改,重新报验及至符合要求.(精品文档请下载)
3、分部工程的验收程序:
分部工程的各分项工程已验收且相应的质量控制资料文件完好,涉及安全和使用功能的地基根底、主体构造、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进展的有关见证取样送样试验或抽样检测工作已完成,施工单位报工程监理机构验收,由总监理工程师组织施工单位工程负责人和工程技术、质量负责人等进展验收;由于地基根底、主体构造技术性能要求严格,技术性强,关系到整个工程的安全,因此和地基根底、主体构造分部工程相关的勘察、设计单位工程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加相关分部工程验收.(精品文档请下载)
4、开工预验收的程序:
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当单位工程到达开工验收条件后,施工单位应在自查、自评工作完成后,填写工程开工报验单,并将全部开工资料报送工程监理机构,申请开工验收,总监理工程师应组织各专业监理工程师对开工资料及各专业工程的质量情况进展全面的检查,对检查出的问题,应催促施工单位及时整改。对需要进展功能试验的工程,监理工程师应催促施工单位及时进展试验,经工程监理机构对开工资料及实物全面检查、验收合格后,由总监理工程师签署工程开工报验单,并向建立单位提出工程质量评估报告。(精品文档请下载)
5、原材料、半成品或构配件的质量控制程序
凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件,进场前应向工程监理机构提交《材料(构配件)、设备进场使用报验单》,同时附有产品出厂合格证、技术说明书及有关检验或试验报告,经监理工程师审查并确认其符合要求后,方准进场。假设监理工程师认为承包单位提交的有关产品合格证明的文件和检验和试验报告,仍缺乏以说明到场产品的质量符合要求时,包括按规定必须进展见证取样的有关材料,由监理工程师组织复检或见证取样试验,确认其质量合格前方允许使用.(精品文档请下载)
6、分包单位资质审查根本程序:(见图1)
7、设计变更控制根本程序:(见图2)
8、工程质量事故处理程序:(见图3)
9、工程质量问题处理程序:(见图4)
10、工程暂停及复工管理的根本程序:(见图5)
11、工程延期管理根本程序:(见图6)