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回迁安置房买卖合同模板
回迁安置房买卖合同范文一
出卖人(甲方)
买受人(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处根据房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
3、依据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元,详细房款按所购的楼层及位置详细核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的答谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方答谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。假如回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的答谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后干脆与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。假如须要甲方方面的相关手续,甲方有义务帮助供应。
7、如乙方不能与开发商干脆签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的须要,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭遇损失的,由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后,双方应当共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约,除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及答谢金外,还应当支付元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方元的违约金。
10、在本协议履行过程中,双方发生分歧应当协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。
11、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
12、本协议自双方签字之日起生效。
甲方
乙方
年月日
回迁安置房买卖合同范文二
出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
依据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
一、房屋的基本状况:
甲方房屋座落在________________________________,建筑面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。
二、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。
三、上述房产的交易价格、款项支付方式
1、购房款为人民币__万元整(大写:叁拾陆万元整);
2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币万元整(大写:万元整),余款万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。
四、房屋交付
甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。
五、关于产权登记的约定:
1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应刚好办理过户手续,乙方应协作将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责担当。
2、甲方办理有关过户手续后,应当供应一切与房屋有关的手续及资料刚好主动协作乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行担当。如因甲方的缘由造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失。
3、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面看法等),不得用任何方式拒绝阻挠。
六、甲方逾期交付房屋违约责任:
除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过__天,违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的__%向乙方支付违约金,合同接着履行;逾期超过__天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按利率付给利息。
如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当。
甲方(签字):乙方(签字):
x年x月x日x年x月x日
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