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可行性研究报告
目录
第一章总则1
:6
第2章_项目背景及必要性分析8
第三章_项目市场分析13
第4章_旅游景区评价与规划34
第5章_场地及施工条件37
第6章_项目建设指导思想和建设目标49
第7章_工程建设方案59
第8章_节能74
第9章_环境与生态保护77
第10章_职业安全、健康和消防82
第11章_组织和人力资源分配86
第12章_项目实施进度89
第13章_投资估算与融资91
第14话_财务评估94
第15话_社会影响评估99
第16话_风险分析102
第17话_项目招标107
第18话_结论和建议109
附件目录:
:
附表1项目新增投资估算表
附表2销售收入和销售税以及其他估算
附表3总成本估算表
附表4固定资产折旧估算表
附表5利润和利润分配表
附表6贷款本息还款表
附表7所有投资现金流量表
附表8资金来源和用途
附表9资产负债表
附表10敏感性分析表
附表11主要经济指标
:
1:项目所在地地理图
2:园区总体布局示意图
三、附件:
附件1:企业法人营业执照
附件一:组织机构代码证
附件三:税务登记证
附件4:XX市发改委《关于批准XX县XX森林公园基础设施建设项目的通知》五发改社﹝2009﹞673
附件4:XX市林业局《关于批准设立县级XXXX森林公园的批复》
武事临字(2004)70号
附件5:XXX自治县人民政府《关于印发XXXX森林公园招商引资优惠政策的通知》天政发(2003)33号
附件6:XXX自治县人民政府《关于印发XXXX森林公园开发建设实施方案的通知》天政发(2003)332号
附件7:XXX自治县人民政府“县长办公会议纪要”田政纪发(2004)第3号
附件八:企业近三年会计报表
附件九:银行贷款合同
第一章总则
项目名称:XX县XX森林公园开发文旅产业项目
工程承包商:XX县XX森林公园有限公司
项目法人:
项目承包商简介:
XXXX森林公园有限公司成立于2004年7月,注册资金30万元,主要从事餐饮、旅游、度假服务,现有员工20人。经过公司全体员工多年的不懈努力,公司内部管理制度日趋完善,规模不断壮大,资本增量逐年增加。现在XXXX森林公园有限公司已成为建筑面积1416平方米,集餐饮、娱乐为一体的休闲度假中心。同时拥有XX县唯一的水上乐园和古玩、书画鉴赏交易中心。良好的信誉和信誉。
项目建设地点:XX县X镇
项目性质:扩建
项目建设的主要内容包括:公园大门1座、道路5公里、前广场3000米2、中心广场2000米2及白牦牛雕塑1座、七彩音乐喷泉1座、后墙浮
雕60米2、后墙浮雕1200米2新建轮滑馆、XX奇石馆1000平方米、藏族文化馆1600平方米等配套基础设施。
项目总投资2054万元。其中:固定资产投资1898万元,建设期利息156万元。
筹资方式:项目总投资2054万元,其中:申请银行贷款1000万元,自筹资金1054万元。
项目建设工期2年,2013年3月开始,2015年3月结束。
XXX自治县位于甘肃省XX市东南部,东经102°07′-103°46′,北纬36°31′-37°55′。XX西望河西走廊(距XX市l32km),东望兰州(距兰州市),地处144km青藏、黄土、内蒙古三大高原的交汇处。兰新铁路、G30连霍高速、312国道、西兰武通信光缆横贯全县;人流、物流、信息流通十分畅通、便捷,具有丰富的资源优势和得天独厚的区位优势。XX地域辽阔,文物古迹众多。有建于唐显宗年间的著名古刹天天寺,山清水秀的“XX三峡”,气势磅礴的“秦入门”工程。
特殊的地理位置和原始纯净的自然环境,使XX县成为河西地区的“生态明珠”。但XX旅游仍存在旅游产品开发不足、旅游资源季节性闲置期长、资源浪费明显、旅游产品文化品质低、民族文
化内涵挖掘不足、旅游基础设施相对单一、落后的宣传方法。宣传的规模和势头都很小。
在XX县政府的大力支持下,项目建设地XX森林公园的基础设施建设有了很大的改善。管理区、通讯设施、卫生设施、森林防御设施,以及一些林区改造的基础设施建筑物。建成公园中心景区、明珠湖景区、民俗休闲娱乐区、儿童活动区、藏族文化区等5个功能区和50个建设景点的配套设施。由于知名度不高,资金投入不足,加上旅游基础设施需要完善,每年接待的游客数量还是比较有限的。
综上所述,XX县政府从当地实际出发,决心突出历史自然风光,深挖文化内涵,以旅游业为突破口,加快全县经济发展,实现经济新增长点。观点。,全面实现培育旅游业作为全县国民经济支柱产业的战略目标。基于以上原因,项目建设单位提出建设XX森林公园发展文旅产业项目,以提升XX旅游品质,示范带动XX旅游产业。
XX县搬迁X县以来,由于种种原因,仍然没有可供群众休闲、娱乐和文化娱乐的公共场所。为适应现代生活的要求,提升政府所在地X镇的外部形象,根据XX县城市建设总体规划和XX县旅游发展总体规划,庄浪河华藏林场的滩涂林地被改造成森林公园。2004年,XX县人民政府委托甘肃园林绿化设计咨询有限公司编制了《XXXX森林公园总体规划》,XX县人民政府讨论通过了《XXXX森林开发建设实施方案》公园”。根据实施计划,项目单位