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一、双方权利义务
⒈承包方式:实行包工不包料方式承包,甲方供应建房所需的材料包括:红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、铁钉、水电等建筑材料。依据施工进度,乙方应提前7天通知甲方购置所需材料。乙方供应劳务、施工技术、施工工具机械及生产生活的一切用具。施工人员的伙食烟酒吃住行等由乙方自理。
⒉当事人明确:双方属于承揽合同关系,不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震惊器等施工机械以及木工模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带,费用由乙方自理。
⒋工期从年月日开头建立,至年月日完工,为期天。如发生下雨、停电等影响施工的不行抗力状况的,可顺延工期。
⒌施工安全要求:乙方所雇佣工人的人身意外险由乙方购置。乙方必需根据安全施工标准和要求,实行严格的安全防护措施,在施工过程中要特殊留意安全施工,杜绝一切事故,并担当由于自身安全措施不到位而造成的事故责任和因此发生的一切费用。如有此类状况消失,责任与甲方无关。
6、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。
7、工程完毕后,乙方负责清运工地四周及室内全部的建筑垃圾,并清扫洁净。
二、被建房屋包括:主房为层构造,底层高米,二层高米,三层高米。甲方将包括地基、屋顶在内的全部房屋建立工程的施工全部承包给乙方(包括贴外墙瓷砖、楼梯、露台栏杆、斜坡屋顶的建筑)。
三、主要施工要求
乙方根据设计图纸进展建筑,房型照片和设计图纸为合同附件。甲方房屋主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层、斜坡屋顶的建筑等工程.
主要施工要点:
1、本房屋地基采纳条形根底钢筋混凝土现浇方式施工。
2、开挖标准三级化粪池一个。
3、工程需预布排水管留口,室外落水管需要预留孔,室外场地排水配套窨井池个。
4、混凝土现浇构造梁柱共个,独立根底个,详见设计图纸;根底采纳预制板架空方式,并做防潮处理。
5、一层、二层、三层顶楼板为钢筋混凝土现浇施工。
6、三层顶为四周斜坡屋顶构造,采纳木椽木板加防水隔层处理构造,非钢筋混凝土现浇。
7、主房室外和附属房墙面贴墙面砖并作勾缝处理,不贴瓷砖局部的内外墙采纳水泥砂浆粉两遍,并刮平到达标准要求。
8、主房露台局部水泥找坡抹平,并按甲方要求做好防水施工。
9、水电安装由托付水电工实施,施工过程中乙方需要加强与水电工的协作。
四、工程质量要求
1、乙方按图纸要求进展施工,若发觉图纸有不合理局部,经甲乙双方共同协商,在取得明确全都的施工方案后,乙方方可再进展施工。
2、乙方必需严格、全面、仔细根据国家颁发的建筑工程标准、规程、合格标准和技术要求进展施工,工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题,由乙方赔偿相应损失并无偿整改。若是不行修复或改造的严峻问题甲方将有权拒付一切费用。
3、乙方完成根底以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进展质量监视和验收,到达标准后才能进展下一步的施工。如因乙方缘由造成返工,返工材料等费用由乙方负责。
4、梁、柱、楼面的浇筑必需一次性完成。
5、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进展检查验收。如消失水平垂直度达不到标准要求或是存在渗水漏雨等建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方担当。
6、施工工程中因乙方或其他缘由造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。
五、工程费用的计算
1、工程承包方式为包工不包料,施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方担当。
:承建工程总价共元整(大写:)。
六、付款方式
工程开工前预付元,顺当完工后,工程款于工程完工后一个月内付清90%(包含首付元),预留10%工程款作为质保金,实际完工后一年内无质量问题,付清尾款。(如若以现金方式付款,乙方须给甲方开具收条)。
七、补充事项:
。
八、争议解决方法
⒈发生合同争议时,双方应友好协商。
⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进展裁决。
九、附则
1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。本合同自签订之日起生效。
2、双方必需共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:乙方签字:
日期:日期:
建房施工协议书8
甲方:姓名(或名称):住址:
乙方:姓名(或名称):住址:
身份证号:电话:
依据相关法律法规有关规定,敬重公平公正、自愿的原则,甲方将位于南曹乡刘德城村荆庄村南路东的一幢四层房屋的建立施工工程经双方协商承包给乙方。经双方协商,达成如下协议:
一、承包方式:甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方,按实际施工面积以元/平方米的价格计价。
二、工程内容:被建房屋的建筑面积为2650平方米,共计四层。一层、二层为框架构造,三层、四屋为砖混构造,,,,。三层贴地板砖,其它层为水泥地面。建筑面积以建成后实际测算面积为准。(详细构造以施工图纸为准)
三、施工安全:乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中,应留意施工安全,全程对施工安全负完全责任,从工程开工到工程竣工验收合格为止,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。在施工过程中,由于乙方的缘由导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方全部负责,甲
方不担当任何责任。
四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,施工场地平坦,并按工程进度提前预备好钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。乙方负责施工所需的建筑机械、工具等必备物资。
五、工程质量要求:
1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求,并保证施工质量,灰浆饱满,横平竖直,柱、梁、墙角误差不能超过2公分。
2、乙方完成根底以及每层的梁、柱布筋后,由甲方组织有关人员进展质量监视和验收,到达标准后才能进展下一步的施工。如因乙方缘由造成返工,返工材料等费用由乙方负责。
3、梁、柱的浇筑必需一次性完成。
4、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进展检查验收。如消失建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行担当。
5、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:
(1)线路不通;
(2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;
(3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;
(4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;
(5)梁、柱中空;
(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;
(7)屋顶漏水,浸水。
6、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。
六、工程费用的计算:
1、工程承包方式为包工不包料,按实际施工面积计算。
2、施工过程中的电费、施工人员生活用煤、住宿由甲方担当。
3、施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方担当。
七、付款方式:
工人进入场地开工时,甲方支付生活费用1万元,房屋根底完成后支付2万元,房屋主体完工后支付全部工程款的70%,剩余工程款项于工程竣工后15日内支付清。
七、本工程工期为五个月,自日竣工,如无特别缘由,乙方不得拖延工期。
八、工程完毕后,乙方负责清运工地四周及室内全部的建筑垃圾,清扫洁净。
九、未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
十、本合同共三页一式二份,甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
建房施工协议书9
发包人:____________
居民身份证号码:____________联系电话:____________
通讯地址:____________
承包人:____________
(承包人为建筑施工企业的填写以下内容)
通讯地址:____________
邮政编码:____________联系电话:____________
统一社会信用代码:____________企业资质证书号:____________
法定代表人:____________联系电话:____________
托付代理人:____________联系电话:____________
(承包人为农村建筑工匠的填写以下内容)
居民身份证号码:____________联系电话:____________
通讯地址:____________
依据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建立治理方法》以及其他有关法律规定,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则,双方就低层农村住房建立(以下简称建房)施工有关事项协商全都,共同达成如下协议:
一、建房概况
:
:____________层,总建筑面积____________㎡;构造形式(在□中以划√方式选定,只能选择一项):□框架构造;□砖混构造;□木构造;□其他___________________________。
:____________;乡村建立规划许可证(建立工程规划许可证)证号:____________。
二、承包内容和方式
,担当以下内容的施工(在□中以划√方式选定,可以选择多项):□地基根底;□主体构造;□电气管线;□给排水管道;□化粪池工程;□其他____________。
(在□中以划√方式选定,只能选择一项):□包工包料;□包清工;□局部承包;□其他____________。建筑材料、建筑构(配)件和设备除附件预算清单中注明由发包人供应的外,均由承包人供应。
三、合同工期
规划开工日期:____年____月____日;规划竣工日期:____年____月____日。工期总日历天数:____天。
四、价款支付和费用担当
:人民币(大写)____(元),价款构成详见附件预算清单。经双方协商全都变更施工内容的,变更局部的费用按实增减。
(在□中以划√方式选定,只能选择一项):
□按施工进度支付:
(1)开工时支付预付款人民币(大写)____(元);
(2)地基根底验收合格之日起____日内支付进度款人民币(大写)____(元);
(3)地上一层验收合格之日起____日内支付进度款人民币(大写)____(元);
(4)地上二层验收合格之日起____日内支付进度款人民币(大写)____(元);
(5)地上三层验收合格之日起____日内支付进度款人民币(大写)____(元);
(6)竣工结算完成后____日内付清剩余价款人民币(大写)____(元)。
□其他付款方式:
,以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失,但是,因发包人缘由导致或者加重的损失,由发包人担当。
五、施工要求
,并保证建房地点通电、通水、通路,场地具备施工条件,与周边邻居不存在影响施工的纠纷。