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承包协议
建筑工程扩大劳务分包协议
发包人(甲方):河北省三建公司法定委托人温力军承包人(乙方):天津市鼎发建筑劳务有限公司
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就高层住宅楼工程,经双方协商一致,特制定本合同。望双方共同执行。
一、工程概况及承包工作内容
1、工程名称:富江丽都18#、19#、20#、21#
2、工程地点:松原大路以东长干淖尔大街南
3、结构类型:框架、剪力墙结构
4、建筑面积:,按实际建筑面积结算,按国家建筑工程建筑面积计算规范执行。
5、承包范围:多层6层,高层,地下室一层、地上13-25层。主体结构工程及周转材料、租赁材料在内。(除防水工程、门窗安装工程、电梯安装工程、给排水、地暖、电气安装工程、消防工程及外墙保温涂料)乙方的全部施工内容。注:大于300mm孔洞由土建预留。基础垫层、筏板基础及主体的全部工程。
二、合同日期:
进场时间:进场时间暂定为2016年5月10日(以甲方入场通知书为准)。
开工时间暂定:2016 年6月10日(以甲方下达开工令时间为准)。总工期共365天,以开工实际天数为准。(具体按发包方大合同执行)。三、工程质量及验收:
符合国家及省现行规范及验收标准。四、合同价款
1、结算价款:建筑图纸面积平米包干,按500元/平米计算(价款不含税金)。
主体工程:按建筑图纸每平米350元,一次性包死,(不含砌体工程)。
二次结构初装修:每建筑平方面积150元,一次性包死,不随国家政策调整。(注:乙方不进行二次结构及初装修施工,甲方将扣除每平方米150元)。2、合同价款说明:
计价方式:本工程执行平方米包干价,包括内容:除甲方提供的施工所需
要材料(主材是沙子、石子、水泥、商品混凝土、砖、屋面保温材料、钢材)外。
如因乙方不履行本约定,同时不能达到发包人要求时甲方有权将投标范围内的部分或全部工作另行分包,另行分包工作的费用由甲乙双方确定,费用按实际发生值从乙方费用中扣除。
在施工过程中因乙方原因确定无法达到甲方要求的工期、质量、文明安全施工等指标,给工程进度或工程质量带来一定的问题,但双方又无有效的改善措施时,甲方有权终止合同,乙方应在接到退场通知书后七天内无条件退场,一个月内办理结算手续。
在项目管理过程中,由于乙方过错的各种罚款,经甲、乙双方确认由甲方出具罚款单,从乙方劳务分包费用(或预付款)中直接扣除。
禁止乙方将承包劳务作业再发包,乙方需按规定办理合法的务工手续及保险,并与劳动者签订劳动合同,否则,其责任由乙方负责。
五、工程承包范围:
1、本工程施工图纸内散水以内,垫层以上(含垫层)的约定项目(消防、电梯工程、门窗工程、防水工程、楼梯栏杆、扶手、外墙保温、外垟装修、水、电、暖、卫安装等工程除外)。基础回填土甲方提供大型机械,乙方配合人工及小型
工具
垫层以下甲方负责材料和机械,乙方负责人工配合施工。不在图纸范围内的工程量由甲方签证,作为结算依据。
本工程乙方负责所有结构,室内粗装修工程、室内地面工程(毛坯房交活)、施工洞口封堵。
乙方完成承包范围内的各种材料的检验检测及费用。
乙方负责其承包范围内的工程保修,保修期为一年。
乙方负责其施工范围内现场整洁,清理。
乙方负责整个施工现场及工程直至工程竣工的临时用水和临时用电等临时设施的安装保管、维护工作,保证各施工的临时设施能正常运行和施工需要。
乙方负责厕所的清理、现场卫生的打扫、施工垃圾清运。甲方提供垃圾场所。
脚手架及安全网的安装由乙方负责,其发生的费用已包括在合同价款中。
本工程施工所用的塔吊、地泵、搅拌机以及施工所需要的中小型机械和施工工具全由乙方负责。
甲方提供三通一平,施工用水、电甲方接至施工现场总控位置,甲方提供一级箱以上的电线电缆,其余临水电由乙方负责、要满足施工,生活用水的需要。水电费由甲方负责。
临舍由甲方负责,甲方负责指定地点。
本工程甲方负责指导工程定位,提供高程基准点,施工测量放线由乙方自行完成,甲方进行复线。
乙方应在接到图纸后10天内,向甲方提交协议中约定由甲方供应的材料计划表、该计划表中应列明本工程所需的各种材料品种、规格、使用部位、型号、数量和供应时间、甲方据此安排总体材料采购和控制。乙方应对因材料计划不全面或不及时导致的工期延误及损失负责。
尽量避免零星采购,紧急情况下急需采购材料时,乙方至少提前8小时提醒甲方提交急需用材料表计划表,说明急需用料的用途,数量、质量标准等、甲方根据急需用料表的要求以最短时间组织材料进场。
乙方自行办理本队伍施工人员的合法手续。
施工中发生停水、停电、甲乙双方应采取措施保证按计划完成施工,每月累计5个工作日,即40个小时内,如超出甲方应承担相应的工人工资费用。(特殊情况下除外)
负责对自身承包范围成品的保护工作,并保证不损失其它施工方已完成项目,如有损坏,乙方自费予以修复,或甲方指定第三者修复,修复费用由乙方承担,反之,它方损坏乙方产品条件相同。
六、乙方应尽的其他业务:
1、进场施工之前,乙方必须成立安全和质量管理机构,提供组成人员名单,明确职责范围并书面上报甲方。成员由不少于一名施工员、一名技术负责人、一名以上质检员、一名安全员组成,成员中主要人员(技术负责人、安全员、质检员)必须为专职,不得兼职,组成人员机构合理,年龄适中,适合施工需要。
2、专职质检员、安全员必须持有相关部门颁发的有效上岗证。
3、技术人员必须服从甲方技术管理部门的指挥和管理,全面执行和落实甲方所下达的全部指令。
4、乙方的各级管理人员要工作踏实,实事求是,讲究原则,秉公行事不得弄虚
作假,严格执行规范、规程、标准。及时准确的落实各种任务、不拖欠、阻挠、拒绝。严谨私自变更、篡改、施工方案、及技术交底、否则,带来的一切损失由乙方承担。
5、乙方进场后,甲方按需要提供所承包的相应工程的工程图,三套作为整个施工过程的施工依据,领图要做好领图登记,领图后,乙方应组织技术人员进行审图、提出问题,列出清单书面报告甲方,协助甲方做好图纸会审工作。乙方在整个过程中,必须以施工图纸为施工依据,不得脱离设计内容。以洽谈变更,往来函件为补充内容。
6、施工过程中由乙方技术负责人和甲方进行技术协调和交流
7、关于技术交底,如因现场情况与图纸不符的原因需对交底内容进行修正,需及时汇报甲方技术人员在得到批复同意后方可继续施工,不得随意擅自修改,否则发生的损失由乙方负责。
8、设置专职的钢筋管理人员,负责本工程的钢筋翻样、自检及配合验收等工作。提供计划,制作安装
七、安全文明施工:
1、乙方要严格指定安全保护措施。
2、乙方必须设立专职安全员。
3、乙方必须严格按照安全规章制度施工,确保工程无安全事故发生,甲方负责监督、检查、发生隐患以书面形式通知乙方整改,如乙方不及时整改或整改不到位,出现任何问题由乙方负全部责任。
4、乙方不得滥用食品添加剂,加强食品的采购、运输、保管管理,严格控制食盐采购,加强食品检验食品中毒事件发生,若中毒事件发生,甲方概不负责。5、乙方负责施工现场清洁管理,保持施工现场的清洁,干净、做到随脏随时清理,洒水降尘。
6、负责厕所的卫生管理,保持清洁卫生,每天随脏随时进行冲洗、清扫,保持厕所通风、无味、无蝇、无蛆。夏季及时喷药灭蝇灭蛆。7、特殊工种必须持证上岗、不得非法用工。
八、材料供应及保管和奖罚措施:
1、施工过程中,甲方如发现乙方由于管理不善存在材料故意浪费,施工方法不当造成损失现象,甲方可直接向乙方开具罚款单。
全部材料及工程量经核实无误后,材料节余在2%(含2%)以内按项目实际进价给予60%的材料节超奖金,若材料节余在2-5%给
予60%的节超奖罚对等(乙方不承担沙石材料的损耗)。乙方施工质量如不符甲方的要求,其返工的材料费由乙方自行承担。
九、合同价款调整:
1、本工程为固定平米单价
2、任何关于本工程的变更和委托,乙方均应认真执行,不得以劳动力,材料机械等原因不执行变更和委托,任何变更指示应由甲方授权的代表签字才能生效,乙方因没有遵守此条款,引起的任何返工,其损失或工期延误都应由乙方负责。由于图纸变更或增加,经甲方确认给乙方增加费用。
3、变更的项目可以作价款调整。
4、工程变更洽商增加费用根据定额相应子目人工费单价100元/工日进行计算。十一、重大伤亡及其他安全事故的处理:
1、施工现场内发生重大伤亡及其也安全事故,全由乙方承担,甲方只负责现场
事故的采集、拍照、协调(费用已包含在主体费用内),费用由乙方承担。贰拾万元以下由乙方承担,超过贰拾万元双方协商处理,重大事故三方协商处理。2、,组织安全施工。
十二、工程款支付及结算:
1、协议履行过程中,承包人应当在每月25日前上报月度完成劳务作业量,书面确认时限自发包人收到承包人报送的书面资料之日起计算,最长不得超过10工作日。书面确认后,双方约定采取以下方式结算支付分包合同价款:
2、承包人垫资到高层单栋主体结构地上10层开始支付工程款,按实际完成形象进度的80%;承包人垫资到单栋主体结构封顶支付工程款,按实际完成形象进度的80%,承包人垫资到单栋二次结构至地上15层开始支付工程款,按实际完成形象进度的80%。多层承包人垫资到主体结构封顶,付以完工程量80%,二次结构完成付工程量80%。
3、工程竣工验收合格后30个工作日内,付至协议价款的90%,办理完工程结算后1个月内付至结算总价的90%,因乙方违约或违反甲方现场管理规定导致的甲方对乙方的罚款经乙方签字确认后在每次工程款拨付时直接扣除。承包人收款时必须提供收款人有效证件,款项直接拨付到乙方公司账户。
4、承包人配合建设单位及发包人分包的其它项目工程时,发包人应补偿承包人相应的配合费。由发包方协调解决。
5、如甲方不能及时拨付工程款时,所造成的相关损失由甲方承担。十三、工程保修:
1、乙方应按法律,行政法规或国家工程质理的有关规定对承包范围的工程项目在质量保修期内承担保修责任。
2、工程质量保留金为本合同装修总额的10%,质量保修期1年。
3、本协议作为双方履约、计量和支付的唯一有效协议,本协议确定的债权债务不可转让第三方。未尽事宜,双方另行协商。
十四、本合同一式六份,甲方执四份,乙方执二份。
注:乙方交纳的履约保证金为80万元,全部工程主体封顶一次性退还履约保证金。(保证金交齐后合同生效)。
甲方: 乙方:
:
法人或授权代表人签字:
年 月 日