文档介绍：云门、龙市房地产市场消费调查问卷分析报告
1、该问卷调查发放60份,有效回收57份;该调查问卷主要发放区域为合川云门、龙市乡镇,主要针对的是50岁以下的中年、青年人群;共设置14个问题,涉及消费者个人信息和购房需求等相关问题。
2、结果分析:在本次调查问卷中,将调查的样本空间分为三个部分,个人低收入个人中等收入、个人高收入。
(1)被调查者基本信息:
从收入结果来看,中等收入的调查者人数达到30人,绝对比例最高,这反映了云门龙市消费者的购买力相对较高。
被调查者的年龄结构如图: 由于本组调查被分为中青年组,所以在调查中,我们所针对的调查对象大多为28岁到45岁的青年人,其比例达到70%。
被调查者的职业结构如图: 被调查对象多为个体户,打工者一般为住近的农村居民,购房欲及能力一般。公务人员在乡镇上的购置购买欲不强,外出打工者回乡购房者或父母为子女置房者居多
被调查者性别构成如图:女性数量多于男性,其比例为7比5.
被调查者家庭人口总数构成:2人到3人,3人到5人的家庭人口数量较多,这反映出消费者对大中户型的偏好,大中户型的住宅地产会有较大的市场潜力。
被调查者住房情况:拥有0套住房数量的人数达到12人,28人拥有一套住房,这显示出只有一小部分的消费者对住房拥有强烈的消费需求。
.消费需求基本信息:
.购房时间表如图所示:高达34人在未来两年内没有购房计划,5人在一年内有购房计划,这说明消费者对目前的房地产市场消费比较理性和谨慎。
(2).购房主要目的如图所示:由于被调查者多为中青年人,所以首次置业改善居住环境和结婚用房的人数较多,开发商在细分市场可关注这一类消费者需求;同时,投资需求的人数较少,这说明消费者对现在的房地产市场并不明朗。
(3).能接受的房屋单价如图所示:被调查者能接受的房屋单价3000元左右,这表明了消费者对于房价的心理价位,这对于开发商的定价策略有一定的参考性。
能接受的总房价承受范围如图所示:
(5).计划购买的房屋类型:从结果可以看出,消费者的消费需求是多元化的,选择各种物业类型的人数大体相等,这说明开发商必须开发出多样的物业类型才能满足市场需求。
(6).计划购买面积:购买80方到100方的人数为42人,购买100方到130方的人数为7人,这显示出消费者对大面积的住房更青睐。
(7).心仪的户型:从结果可以看出,由于家庭人数较多和对大空间的喜爱,高达59%的人数选择了两室两厅,三室一厅,三室两厅。
.选择的付款方式:有57位被调查者选择了按揭方式来付清房款,这说明绝大多数消费者经济实力有限,更倾向于采取按揭的方式来付清房款。
在对楼盘最在意的:在乡镇中人们对小区内的配套设施范围模糊,有无运动健身场地,器材都可。(因云门发生过物管突然撤离,电梯故障长时间无人管理,对电梯房有一种排斥,开发商在修建高层房时,先要消除消费者的顾虑)。
被调查者多为附近居民,或个体经营户。在平时出行多实行步行、摩托车或私车(少量)。