文档介绍：Xxx小区停车场管理方案
场地布置及设备功能
车位布置:如有关图纸。
系统配置和要求:
序号
项目
位置
配置
功能及要求
1
入口
详
见
车
库
平
面
图
入口控制机
读、写、发放卡,并加装扩音系统,可进行自动和人工语音提示
自动道闸
有手动功能,
车辆检测器
摄象机及相应软件
可传送和对比进出车辆图象,车辆进场时,会向出口处传送车辆图象和提示音
岗亭
供管理人员值班
2
出口
详
见
车
库
平
面
图
出口控制机
读、写卡,并加装扩音系统,可进行自动和人工语音提示
自动道闸
有手动功能,在管理人员确认后,方可开启
车辆检测器
摄象机及相应软件
可对比进出车辆图象
收费亭(设电脑系统读卡终端,并有UPS保证停电可工作)
可查询、记录数据
3
发卡设备
设在管理中心财务室
每月定时制作各类IC卡、储值卡、临时卡,可查询、记录数据,并与收费亭系统连接
4
标志牌及减速带
详见平面图
5
系统电源
建议停车场管理系统与小区后备电源连接或使用蓄电池,以保证停电时正常使用
6
管理系统
与小区智能化系统共享
相应软件
综合收费统计功能
管理流程
固定卡持有者
读卡
闸杆回落
车辆入场
自动取卡,即时读卡
临时卡持有者
系统将图象传送到出口处电脑屏幕,同时发出提示音
管理人员确认,并按确认键
进场:
出场:
闸杆升起
收款员判断图象,准许出场
读卡
固定卡持有者
出场
临时卡持有者
收费、授权
闸杆回落
三、停车场人员基本架构
xxx管理中心
安全员
工程技工
收款员
保洁员
安全员18人;
收款员6人
清洁工6人、维修工1人由管理中心维修技工兼职。
总计 30人
四、岗位职责
安全部车场管理职责:
;
、日常管理;
;
,确保车场停放车辆的安全;
,并提出合理的解决办法;
、收款员工作是否理想;
、出入口安全员不时之需而出现的岗位空当;
,确保消防安全;
,并不断完善。
物管中心车场管理职责
,确保车场证照齐全;
2、负责审核、接受车主的月租申请,并进行登记,发放月租车辆停放证;
;
,确保进入车库车辆得到正确指引;
、监督车场的日常保洁工作。
工程部车场管理职责
、排送风系统、消防系统、监控系统正常运行;
,并根据情况合理采取节能措施;
;
,确保设备房安全。
财务部车场管理职责:
;
、监督收款员日常工作;
;
、建立月租车辆资料,每月月初转交安全部;
,检查收入情况,进行月度统计分析。
车场巡视安全员的职责
,保证车辆停放整齐有序
,防止车辆被盗、损坏,有责任提醒车主有关注意事项;
、电、消防设施,发现有异常情况应立即登记情况并通知相关人员,如有紧急情况,可要求管理处协助处理;
注意车辆停放的情况,随时通知停车场外围保安进行协助;
监督车辆停放情况和场内违法乱纪现象;
按规定实施管理,遇严重情况,及时上报。
停车场收款员职责:
;
,并予以确认;
;
,并到小区财务部交款;
,并予以确认放行;
根据系统显示的车辆入场情况,通知并安全员指引车辆。
停车场入口处安全员职责
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,发放临租车辆停放卡;
;
,手动道闸,并对车辆进行登记;
;
。
停车场出口处安全员职责
;
;
,手动道闸,并对车辆进行登记;
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