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1. 什么是二手房购房合同？
二手房购房合同（也称房屋买卖合同）是指一份双方当事人就买卖某处房屋所签署的法律文件。该合同被视为当事人买卖意愿、合作条件和协作内容的确认书，并且需要被依法执行。
2. 什么是房屋购买合同？
房屋购买合同与二手房购房合同可以理解为同一含义。在中国，这种合同的正式名称是房屋买卖合同，通常为买方和卖方之间的一份书面协议。
3. 二手房购房合同的主要内容
二手房购房合同通常包括以下几个部分：
合同基本信息
包括合同名称、当事人名称、联系方式和地址。
交易内容
包括房屋标的物、房屋地址、房屋面积等。
交易价格及付款方式
包括房屋总价、首付款金额、贷款金额、付款方式等。
交付及验收
包括交付标的物的时间、方式和位置，验收标准和要求等。
过户及税费
包括房屋过户手续、税费计算等。
保证及担保
包括卖方的权属保证、房屋状况保证等。
其他
包括违约责任、争议解决方式、法律适用等。
4. 注意事项
在签署二手房购房合同时，需要注意以下几点：
确认卖方是房屋的合法所有人，房产证是否齐全；
确认房屋是否存在纠纷，如抵押、查封、拆迁等；
确认交易方式及税费计算；
仔细阅读合同内容，特别是违约责任、争议解决方式等条款；
在签署合同时，应该在合同上签字并留存。
5. 结论
二手房购房合同是买卖双方之间的一份书面协议，其内容应该明确，条款应该齐全。在签署合同前，买方需要注意核实房屋的合法性和交易方式及税费计算。