文档介绍：浅谈居住区规划与设计
广东中山建筑设计院股份有限公司广东中山 528403
摘要:本文主要结合笔者实际工程,对居住区的规划与设计进行一些探讨。
关键词:规划布局;绿色节能;消防布置
引言
随着社会进步,人们对生活居住水平要求的不断提高,购房者对居住区居住环境及周边配套设施的要求不断提高,居住区规划应贯彻“以人为本”的设计理念,满足住户的使用功能和精神需求,营造舒适的家园环境,提供住户各种出行的便利性。本文以广东省中山市剑桥郡花园三区为例,对居住区规划与设计进行一些探讨与研究。
1 场地与建筑概况
中山市剑桥郡花园总用地808亩,位于广东省中山市博爱一路与翠景南路交汇处,东临翠景南路,南边与世纪新城只相隔一条博爱路,西临105国道,区内三条市政道路贯穿其中,把翠景南路和105国道有机的连通起来,场地比较平整,24M、15M 主、次干道系统地成网状布置。整个地块由道路完整地分成7个小区域,每个区域作为相对独立的小区,利用市政道路有效的连接起来,既有大的统筹关系,又可相对的独立组织园林景观效果。项目内集商务、购物中心、商业街、住宅、教育、会所、文化等多功能组合而成,总面积约280万平方米,其中商业面积约30万平方米,是定位为购物、餐饮、娱乐、休闲、文化的超大型综合购物中心。其中本项目的剑桥郡花园三区是其中一个小区,位于整个项目用地的南侧,,,建筑面积24万平方米,,。
2 项目所在地区的气象、地理条件、建设场地
气象条件
中山市位于北回归线以南,珠江三角洲的南部,珠江口的西岸,属亚热带季风气候。其主要气候特点是:光照充足,热量丰富,雨量充沛。
建筑场地的工程地质条件
场地方整平坦,地基稳定性良好,未发出影响场地稳定性的不良地质现象。
3 总平面布置
剑桥郡项目整个地块由市政规划道路和原有排洪渠划分为7个区商住区域(除教育用地外),每个小区均设独立的小区出入口,整个地块内共有3条东西向道路连通翠景路和105国道,沿街商业体型丰富,高低有致,形式多样,为区内住户提供方便、亲切的居民生活场所,亦丰富了商业街区的城市形象。项目西边第一条南北向的次干道将小学和中学与住宅区分开,且中、小学用地周边均有道路连通,避免上学和上班时间高峰期的交通堵塞。
剑桥郡三区位于用地南侧,南接博爱路,北侧临近中学用地,东侧有项目配备会所设施。用地临近用地的建筑遮挡较少,视野开阔。小区的以高层住宅为主,配以商业配套设施。小区入口设在用地南侧和西侧,四周沿街配置商业裙楼,高层沿南侧北侧道路布置,小区内部形成大片完整的景观绿化休憩空间。
剑桥郡项目交通组织力求符合车流人行的轨迹,市政规划的次干道使各个小区和中小学之间交通便捷通畅,同时考虑了景观变化的层次感和步行系统的趣味性,强调居住外部环境与步行系统、绿化体系的相互渗透和有机结合。其中剑桥郡三区采用人车分流形式,留出大面积的园区绿化空间,以园区小路结合消防车道设计,连通各建筑主体和绿化休憩空间,创造符合居住行为特征的动静态交通环境。小区机动车停车分为地上和地下两部分,地上设部分公共停车位和商业停车位,沿市政道路商业