万科西山庭院幻灯片.ppt

文档介绍：项目概况:
区位:明理路东、姚桥路北
用地性质商住用地
总用地面积 103580㎡
建筑密度≤25%
容积率≤
建筑高度≤70米
绿地率≥30%
建筑退红线要求(单位米)
东
南
西
北

18
25
6
地块地形图
地块分析
项目用地在郑东新区龙子湖高校园区东北,明理路以东、姚桥路以北,北面、东面均以城市道路为界,交通便捷。
项目类似地案例分析
万科西山庭院
住宅类别:
住宅,普通住宅
建筑类别:
板楼
所在区域:
海淀农大
楼盘地址:
圆明园西路与五环路交叉口肖家河桥往北约300米
容积率:
[容积率]
绿化率:
31% [绿化率]
建筑年代:
2005-01-01
楼层状况:
4-5层板楼
物业费:
·月
车位信息:
暂无资料
物业公司:
北京万科物业管理有限公司
开发商:
北京海开万科房地产开发有限责任公司
占地面积:
98000平方米
建筑面积:
106000平方米
基本信息
总平面与户型分布说明图
规划主题
新城市主义,院落文化。在城市肌理中体验回归自然的生活;
强调邻里生活氛围,“小家”与“大家”的融合,“院中有居,居中有庭”;
重视私家领地和公共场所的融合;
强调阳光、空气、水、绿色。