文档介绍：中央广播电视大学
毕业论文
题目:我国中小型房地产企业发展战略研究
专业工商管理
年级 12春
学号 123456789
学生姓名 XXX 修改个人信息
指导教师陈乃鸿
论文完成日期 2015年5月
内容提要
从房地产行业在我国起步开始,该行业就呈现了其良好的发展势头,近十几年间,房地产行业的发展速度和规模都十分可观,这与该行业的巨额盈利是分不开的,中小型房地产企业在房地产行业发展的浪潮下,想要寻找发展机遇、不断巩固已有实力并努力做大做强,就需要找准最适合的发展战略。本文对我国现阶段的中小型房地产企业发展现状做了研究,并用SWOT进行了有效分析,找出其战略管理的特点,并探究出中小型房地产企业发展战略的选择。
关键词:中小型房地产企业企业发展战略房地产
目录
一、中小型房地产企业目前的发展现状 1
(一)中小型房地产企业的整体状况 1
(二)中小型房地产企业在行业中的地位和作用 1
(三)中小型房地产企业目前的竞争格局 1
二、SWOT分析 2
(一)中小型房地产企业的内部优势—S 2
(二)中小型房地产企业的内部劣势—W 2
(三)中小型房地产企业的外部机会—O 2
(四)中小型房地产企业的外部威胁—T 3
三、中小型房地产企业战略管理的特点 3
(一)战略制定的被动性 3
(二)决策信息的局限性 3
(三)战略决策的个性化 4
(四)战略计划的短期化 4
(五)战略影响的有限性 4
四、中小型房地产企业发展战略的选择 4
(一)目标集中化战略 4
(二)差异化战略 5
(三)联盟战略 5
五、结束语 5
致谢 6
参考文献 7
我国中小型房地产企业发展战略研究
一、中小型房地产企业目前的发展现状
(一)中小型房地产企业的整体状况
我国当前的房地产企业整体发展状况程稳定上升的趋势,较房地产行业起步阶段突飞猛进的发展,现状的行业面临了政策、市场、行业的多重压力。首先在政策上,2013年国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。在该会议上确定了以下政策完善稳定房价工作责任制,坚决抑制投机投资性购房,增加普通商品住房及用地供应,加快保障性安居工程规划建设,加强市场监管等措施,中小型房地产企业在近几年的发展中,首先就要遵循政策要求的整体方向调整战略目标和执行方式。在市场方面,由于城镇化的建设,让土地资源短缺且价格抬升,抢占市场份额不如直接视为抢占对土地资源的优先或唯一开发权,但事实情况是,土地资源在2007年开始就出现了价格飞涨但面积减少的趋势。在政策和市场两方面中小型房地产企业的整体状况并没有预期的好,而是一种稳定中上升的趋势。而在中小型企业的自我发展规划上,当下其依然缺乏合作意识和转型意识,管理方式、战略决策和人才培养和引进方面,很大程度上落后与大型房地产企业,在房地产业面临整合迎接新的挑战时,如果缺乏改革意识,很容易被环境淘汰。
(二)中小型房地产企业在行业中的地位和作用
整个房地产行业中,%,这也就意味着,除了国际市场房地产业的竞争和国内的大型企业之外,中小型房地产企业成为了房地产企业的主力军。但是在市场份额上看,%%,这也就意味着,大型房