文档介绍：目录
前言
一建筑设计原则
二总体设计主题
三建筑平面布局
四建筑风格建议
五户型设计建议
六景观设计建议
七配套设施建议
八智能化系统建议
九建材与交房标准
十原有商品住宅楼包装
十一各种经济技术指标
前言
建筑设计要确保施工项目的艺术完美性、施工项目的最大价值体现度。好的建筑作品不仅可以将一个项目的最佳形象很好地体现出来,而且可以使其成为一个地区极具代表性的城市景观,这也正是一个项目真正的社会价值所在。
针对幸福花园的建筑规划,我公司对本案进行了专题研究。
幸福花园在建筑规划与设计时,要根据市场调查结果,以及本案的市场定位,着重体现其经济性、实用性、安全性的规划建筑要素,在环境、配套设施等资源共享的同时,突出其周边成熟的生活氛围。
本方案通过对项目的平面布局、建筑形态、住宅面积比例建议等,使本项目取得最佳的市场对应。
一建筑设计原则
一建筑设计原则
本案的建筑规划要坚持:
“三大结合”与“三大原则”
的设计方针:
(一)“三大结合”
与市场定位
相结合
三大结合
与时尚流行
相结合
与区域环境
相结合
与市场定位相结合
建筑设计要与本案市场定位紧密结合,成为郑州北区以中小户型为代表的、经济、实惠型住房。
与时尚流行相结合
本案的开发要注入时尚元素,建筑风格采用德国现代风格,让本案成为北区的一个靓点。
与区域环境相结合
本项目的整体形象要与周边环境能有机结合起来,融为一体,展现出本项目精品社区的形象。
(二)“三大原则”
本案的建筑设计要创新,有时代特色,坚持“精巧性”、“实惠性
”、“标志性”的原则,使整个建筑成为郑州北区中小户型经济实惠型多层住宅的代表。
精巧性
三大原则
实惠性
安全性
精巧性
本项目通过“精巧性原则”的把握,把本项目作成“北区独具特色的中小户型的精品住宅”。
幸福花园作为精品住宅,应注意以下几个方面:
:正确处理“人、环境、健康”的关系。
:结合时尚,年轻人的口味进行景观设计与布局。
:结合本项目的市场定位,进行整体布局。
实惠性
本项目以中小户型为主,总价不高,功能齐全,实惠实用。
安全性
本案的智能化设施、系统齐全,给业主的生活带来安全与舒适。
幸福花园的建筑设计要遵循以上三个原则,尤其在文化内涵上要有较高的品位,创立并保持整个建筑在北区的领先地位。
二总体设计主题
二总体设计主题
幸福花园作为郑州北区中低档精品社区,创造舒适、方便、亲和、安乐的居住环境,提倡“面积不大,功能全;总价不高,性能好;占地不多,环境美”的导向,充分满足现代人个性多样化和生活品味多元化的需求,因此,建筑设计概念与设计主题要新颖、时尚,本案要倡导一种时尚、实惠型的中低档精品。
小巧精致,秀内慧中,形成郑州北区独具特色的中小型实惠适用型多层的典范。
为了表现幸福花园的时尚精品形象,并为楼盘销售创造卖点,必须重视建筑风格、建筑型态与建筑色彩的设计。
整个住宅通过南北组团的有机结合、空间的变化、建筑立面的创新等,均要取得与人文环境、周边建筑、城市空间的良好呼应关系。
形象
要点
形象要点
(二)设计主题
针对市场定位,以中小户型为主,创建北区实惠、适用型多层精品住宅。
结合本案地块的形状,注意对周边环境的利用,使本案的建筑与周边环境相吻合。
在建筑设计概念与风格上突出德式风格:外形简练、现代,充满活力,色彩大胆而时尚。
设计主题
三建筑平面布局
三建筑平面布局
对本案的建筑型态与空间规划应重点考虑以下因素:
德式现代建筑风格的体现
一
小区道路与空间的有机结合
二
人工环境与建筑景观的巧妙融合
三
原有楼房与新楼房建筑的合理配置
四
交通组织的科学布置
五