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二手房贷款买卖合同：
买受人（甲方）:
身份证号码：
联系电话：
卖方（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
一、买卖标的和价格
1、标的物：位于（城市、区县）______________（详细地址）____________________________________的面积约为___（平方米）的__（房屋类型）二手房。
2、价格：人民币_______（大写_______________）元整，其中甲方支付的定金为人民币_________元（大写________），乙方接受定金后，双方确认本合同有效后，甲方支付余款人民币_________元（大写________）给乙方。
3、房屋状况：该房屋已办理过房产证，房屋所有权证以及土地证，无抵押或者查封情况，房屋内部无严重破损或其他影响居住安全的问题。
4、权利瑕疵：乙方保证房屋无抵押、查封或其他权利瑕疵，因乙方原因导致房屋存在以上问题的，所产生的费用由乙方承担并赔偿甲方的经济损失。
二、交易流程
1、定金：“甲方”向“乙方”支付人民币______元（大写________）作为定金，若本合同履行完毕则该笔款项计入房屋价款，否则甲方无条件向乙方支付该笔金额，且乙方有权单方解除本合同。
2、过户: 甲方在全额付清房款后，双方前往房屋所在区县的不动产登记服务中心、地方税务局办理房屋转让手续。
3、交付: 乙方在领取全价物款后交付甲方该房产所有权证、房屋产权证及房屋钥匙。
三、交易费用
1、契税：乙方负责支付房屋过户需要支付的契税。
2、中介费用：本次交易甲、乙方不委托中介机构办理交易。
四、其他事项
1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同的效力适用于中华人民共和国法律。
2、本合同生效日期：本合同在双方签字日期盖章日期确定生效，自生效之日起，本合同即对双方具有法律约束力。
3、双方同意：如果有发生未被预料到的事件，且该事件是由不可抗力因素引起的，如地震、火灾、战争等，本合同应当视为自动终止。
买受人（甲方）：____________________________
身份证号码：_________________________________
联系电话：_________________________________
卖方（乙方）：_______________________________
身份证号码：_________________________________
联系电话：_________________________________
二手房贷款买卖合同：
一、买卖标的和价格
标的物：此处描叙二手房物的详细地址及物业证书编号。
价格：人民币（大写）_____ 元整
二、买卖依据和方式
1、贷款依据：买方已向银行（贷款机构）申请贷款，该笔贷款的放款申请被银行审核通过，银行将贷款折扣后的款项支付至卖方账户。
2、贷款方式：买方自行办理贷款手续办理。如银行批准的贷款金额不能满足本合同的约定，则卖方和买方有权终止本合同。
三、交易流程
1、买方贷款：买方应在签订本合同之日起7天内拿到银行的批贷通知书，并向卖方提供，银行需要在签订本合同之日起10个工作日内办理放款手续。
2、过户：双方应在本合同生效之日起7个工作日内，共同到本房产所在区县不动产登记中心、地方税务局办理房屋转让手续，按当地政府规定的收费标准缴纳契税及其他过户手续费用。
3、买卖方向银行支付款项：卖方提供完税证明及银行卡信息，买方在房屋过户后，领取银行贷款与配套资金后，向卖方交付房屋全价款。
4、交付：卖方在收到款项后，在3个银行工作日内向买方交付房屋的所有权证、产权证及房屋钥匙。
四、交易费用
1、契税：由买卖双方各自按照政府规定的契税标准负担。
2、贷款利息：买方应按照贷款利率及贷款合同约定，按期付款，如未按期还款，则承担相应的罚款、滞纳金、逾期利息等费用。
3、银行手续费：买方自行承担贷款手续费及各类银行服务费用。
五、其他事项
1、买卖双方同意：如看房、贷款、过户等环节过程中发生抢购、违法停车、侵权等行为，由各自行为方承担法律责任。
2、违约和解决争议：如有一方违约，按照合同约定承担相应的违约责任。因本次合同引发的一切争议，双方应友好协商解决，如协商不成则提交有管辖权的当地法院裁决或仲裁机构仲裁。
3、承认合同的效力：本合同一式两份，买卖双方各执一份，合同在签订之日起生效，具有法律约束力。
买受人（甲方）：_________________________
身份证号码：_________________________________
联系电话：_________________________________
卖方（乙方）：_____________________________
身份证号码：_________________________________
联系电话：_________________________________