文档介绍：3000亩有机茶生产示范基地建设项目
可行性研究报告
项目单位:湖北常家洞茶叶专业合作社
项目建设地点:湖北常家洞茶叶专业合作社
可研报告编制时间:二○一○年十二月
目录
第一章总论 1
1
3
5
项目效益 5
可行研究报告编制依据 5
综合评价 6
第二章项目背景及必要性 8
项目建设背景 8
项目建设的必要性 10
第三章建设条件 12
项目区概况 12
项目建设条件优劣势分析 13
第四章市场分析与销售方案 16
16
、方案、模式 17
18
第五章建设方案 19
19
19
20
21
22
23
25
实施进度安排 26
第六章环境影响评价 28
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29
第七章项目组织与管理 30
30
经营管理模式 31
项目管理措施 31
32
、卫生、消防 33
第八章投资估算与资金来源 35
35
35
资金来源 36
37
第九章财务评价 38
38
、营业税金及附加估算 38
总成本及经营成本估算 38
39
40
财务评价结论 42
第十章社会效益分析 43
社会评价基本结论 43
农业产业化经营 44
农民增收、农民增效评价 45
附录 46
一、附表: 46
二、附图 47
三、附件: 47
第一章总论

湖北常家洞茶叶专业合作社是集茶叶生产、加工、包装、销售、自营进出口、科研于一体的农民专业合作社组织。于2007年7月经京山县工商行政管理局注册登记成立,。
合作社现有团体社员5家,个体社员713户,茶叶种植面积8500亩,注册资金1000万元。合作社在宋河镇投资1100万元,建设有年产10万斤精制茶的茶叶加工企业,同时引导农民以茶叶面积入股,并配备专业技术人员跟踪指导。项目投产后可实现年销售收入1500万元以上,利税700万元,茶农增收400万元,年分配红利230万元。
“湖北常家洞茶叶专业合作社”为湖北省农业产业化省级重点龙头企业,拥有固定资产2243万元,拳头产品“常家洞牌剑峰”茶、“常家洞牌毛峰”茶2004年被省农业厅评为“湖北省首届有机名茶”,2004年2005年、2006年、2007年连续四届获中国(武汉)农博会金奖,2006年入选湖北名茶二十佳。合作社顺利实现了与“中商”、“中百仓储”、“沃尔玛”等大型超市的农超对接。2008年,“湖北常家洞茶叶专业合作社”还获得了湖北省企业改革开放三十年优秀示范单位、中国质量诚信协会授予的质量诚信AAA级品牌企业等荣誉秀称号,被省农业厅授予“十佳茶叶农民专业合作社”,“常家洞”牌商标被湖北省工商局核准为“湖北省著名商标”,2009年,“常家洞牌长阳毛尖”被湖北省正式确定为全省“十大旅游名茶”。并顺利通过了国家有机茶质量标准认证。合作社内部管理规范,经营机制健全,与农民利益连接紧密,是一家充满生机和活力的合作社,更是一家深得各级高度重视、农民充分信任的合作社。

企业注册资本1000万,,资产负债率坚决控制在50%以下,公司将全力以赴将资金用在项目建设上。项目单位近两年财务状况见下表:
序号
项目
2005年
2006年
1
资产总额(万元)

2
固定资产(万元)

3
流动资产(万元)

4
负债总额(万元)

5
所有者权益(万元)

6
实收资本(万元)

7
营业收入(万元)

8
净利润(万元)

9
营业利润率(%)
-
-
10
净资产收