文档介绍：外窗窗框渗漏、屋面防水渗漏、卫生间墙根管根渗漏的处理做法
(中交一公局北京建筑分公司,100024)
【摘要】对于居住及生产性建筑,在使用过程中,厨卫间及屋面的渗漏,发生的几率非常大,有的工程在使用若干年后,仍会渗漏。漏水是非常使人们苦恼的事情,轻则妨碍正常的使用,重则水漫地面,浸泡室内的地板或是家具,如果渗漏到楼下,还会造成污染邻里。
【关键词】渗漏;聚氨酯防水涂料;JS防水涂料;卷材防水
一、案例背景
近年来随着城镇化建设的不断深入,我国建筑业也得到了极大的发展,随着商品房制度的出现,房子不再是公家的,成了私人自有财产,人们对于房屋的质量也越来越重视。防水工程的质量好坏很容易显现,如果质量不好,往往是外面下大雨,里面下小雨,给人们的生活造成非常大的烦恼。后期修补,能够对防水有一些补救措施,但想根治却是非常困难的事情。要想做到一劳永逸,倒不如在施工中将防水工程做好。
二、解决问题
面对外窗窗框渗漏、屋面渗漏、卫生间墙角管根是非常头疼的问题。通过在外窗收口四周涂刷JS防水涂料的做法,根治了外窗窗框渗漏。卫生间墙根、管根渗漏,通过在墙根、管根四周涂刷堵漏灵,有效的防止卫生间渗漏的出现。屋面防水卷材施工完毕后,经过闭水,往往出现渗漏,漏点多出现在卷材接口、封头等部位,经过实践在做完防水卷材后,在封头处再次涂刷聚氨酯防水涂料,经闭水测试,根治了屋面漏水的难题。
三、习惯做法
门窗安装习惯做法
外窗在签订合同时,有时设计未明确是否有副框,或是甲方不知道是否安装
副框,如果没有副框,就极易造成渗漏隐患。安装副框,窗副框与墙体洞口的连接要牢固、可靠,固定点间距不得大于600mm,距框角的距离不应大于180mm。副框安装完成后用水泥砂浆将窗框与墙体间缝隙,用发泡胶填塞缝隙,外表面用水泥砂浆收口。安装主框,门窗主副框安装完成后,外侧打密封胶。
厨卫间防水习惯做法
穿过厕浴间楼板的所有立管、套管定位安装完毕经验收,管缝隙用1:3水泥防水砂浆堵严。厨卫间的基层要求坚实平整,不起砂,基本干燥,找坡坡度合适,不得倒坡积水。聚氨酯防水附加层施工,厨卫间的地漏、管根、阴阳角等处用单组份聚氨酯涂刷一遍。防水涂膜施工,按设计要求,一般涂膜防水三遍成活,。每遍防水刮涂24h实干后可进行下遍防水。厨卫间防水层施工完毕后,进行两次闭水。
屋面卷材防水习惯做法
屋面防水卷材施工前将基层处理好,基层应平整、牢固,阴阳角应做成圆弧。涂刷基层处理剂,铺贴附加层,女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。铺贴第一层卷材,卷材的长短边搭接不得小于80mm,接缝处沿缝焊接牢固,边缘必须溢出热熔的改性沥青胶。铺贴第二层卷材,第二层必须与第一层卷材错开1/2宽。卷材铺贴完后,应采用橡胶沥青粘结剂将末端粘结封严,防止张嘴翘边,造成渗漏隐患。经验收合格后,蓄水试验。
四、创新目标
由于防水渗漏的后期处理,是非常头疼的事,准确找到渗漏点非常困难,往往采取的是局部封堵,或是重新另加一层的措施。浪费材料且效果不佳,对于经营的投入也很大。此次针对防水容易渗漏的薄弱面,采取有针对的措施,在工程实际使用后,效果明显,基本根治了防水渗漏的难题。
五、具体措施
门窗安装